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东莞厂房各镇区资讯

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东莞市财政有限希望建更多公租房

来源: 时间:2013-05-23 10:48:11 浏览次数:

东莞广龙地产中介专业代理各镇厂房和土地的信息。东莞单一层厂房出租,东莞单一层厂房招租,东莞单一层厂房出售,东莞单一层厂房土地买卖等相关业务,欢迎来电咨询!

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■热闻快读 作为东莞公租房规划建设参考指标之一的公租房调查,历经三个半月的摸底调查后,昨日首次公布调查结果。调查结果显示,近四成受访市民表示需要60- 80平方米、两房一厅一卫一厨户型的公租房。东莞市住房和城乡建设局副局长许斌回应表示,这只能代表市民的意愿,“谁都希望房子越大越好”,而根据国家公租房建设的有关要求,东莞的公租房将以40平方米为主的面积进行建设。对于南城等城区公租房需求最大的区域,许斌表示,由于东莞土地供应有限,未来公租房的建设将向大项目所在区域进行倾斜。


  调查:37.46%想租60-80㎡两房

  回应:财政有限希望建更多公租房

  参与调查的4442人当中,有1664人表示需要60-80平方米大小的两房一厅一卫一厨户型的公租房,占到37.46%;还有1263人表示需要50-60平方米大小的两房一厅一卫一厨户型的公租房,占到28.43%。而表示需要承租30平方米单间一卫无厨房户型公租房的调查对象只有138人,只占到3.11%的比例;想要承租30-40平方米单间一卫一厨户型公租房的调查对象也不多,只有557人,只占到12.54%。调查结果显示,有将近三分之二的调查对象更为青睐面积偏大的公租房,更适合家庭居住。

  既然如此,今后东莞是否会按照这一需求多建一些60-80平米等偏大面积的公租房呢?       对此,许斌表示,在设定调查表的时候,住建部门并没有在户型和面积上进行限制和倾向性的引导,调查结果只能反映市民的需求。“房子肯定是希望越大越好,但这只能反映他们的一种想法。”

  许斌认为,按照国家政策规定,公租房只能限制在60平方米以内,而此前,东莞已经明确表示公租房面积会以40平方米为主。“政府的财政是有限的,应该在有限的资金和财力条件下,建出更多的公租房,从而满足更多符合条件且有住房需求的人居住。”

  调查:南城等城区需求最大

  回应:公租房配建将向大项目倾斜

  调查结果还显示,调查对象对诸如南城、东城、莞城和万江等市区地段的公租房需求最强烈。其中南城的得票数最高,有9 6 2票,占21.66%,超过五分之一强;而东城得票数排第二位,有754票,占16.97%;莞城得票数排第三,有5 1 7票,占11 .64%。而万江的得票数虽然不及城区其他街道高,但也有218票,占4 .91%,排全市32个镇街和3个园区当中得票数的第四位。

  对于这一结果,住建部门也进行了分析,发现东莞公租房的承租区域意向,主要集中在主城区和商贸发达镇街,超过3%的有8个镇街:南城、东城、莞城、万江、厚街、长安、寮步、虎门。“我们分析了下,基本上是在商贸比较发达的镇街。”

  许斌表示,这反映了东莞实际的产业结构情况。以工业为主的镇街由于一般厂房都配备了宿舍,加上厂房周边遍布出租屋,因此公租房的需求反而不大。而主城区白领公司宿舍配备少,需求就比较大。

  那么,东莞今后是不是会对南城等主城区有所倾斜,多建一些公租房以满足需求呢?许斌表示,由于每年省下拨的土地指标有限,为了保证重大项目的上马,公租房的配建将向大项目所在地倾斜。

  调查:外地人租金过高22元/m 2以上的占18.61%

  回应:根据市场价研究租金

  此外,住建局还对受访市民现居住房屋每平方米租金的水平进行了调查。其中,每平米租金22元以上的占18.61%。按照这一租金水平,要租一套60平米的房子,租金大概需要1320元。而根据去年12月公布的《东莞市公共租赁住房管理办法(征求意见稿)》,东莞市中等偏下收入住房困难家庭申请公租房,租金按照同地段的60%收取,本地新就业职工和外来务工人员则按照80%收取。

  据此推算,市场上租金为1320元的60平米两房,如果是外地人租住公租房的话,需要收取租金为1320元乘以80%=1056元。不少市民表示,这一租金水平还是过高。

  对此,许斌表示,公租房的租金将按照市场价来定,不能太高,但也不会太低。目前征求意见稿还在征求意见阶段,将在意见的基础上进行修改完善。

  好消息

  现在还可申请经适房

  首批经适房业主预计今年内入住

  据悉,目前廉租房住户已搬进了小区,经适房住户还未搬入。

  东莞市住房和城乡建设局副局长许斌解释,由于上次分房进行了抽签选房,经适房住户要求配齐灶台等有关设施,因此将在灶台工程安装完毕后安排入住。目前住建部门已经做好设计图纸和预算,有关报告要报市政府审批后再开工安装。预计今年之内可以搬进小区。 尽管住建部门表示,未来东莞经适房将转为公租房。不过,想要申请经适房的困难家庭,今年或许还可以赶上末班车。许斌透露,目前廉租房、经适房还可接受申请。


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