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■热闻快读 作为东莞公租房规划建设参考指标之一的公租房调查，历经三个半月的摸底调查后，昨日首次公布调查结果。调查结果显示，近四成受访市民表示需要60- 80平方米、两房一厅一卫一厨户型的公租房。东莞市住房和城乡建设局副局长许斌回应表示，这只能代表市民的意愿，“谁都希望房子越大越好”，而根据国家公租房建设的有关要求，东莞的公租房将以40平方米为主的面积进行建设。对于南城等城区公租房需求最大的区域，许斌表示，由于东莞土地供应有限，未来公租房的建设将向大项目所在区域进行倾斜。
调查：37.46%想租60-80㎡两房
回应：财政有限希望建更多公租房
参与调查的4442人当中，有1664人表示需要60-80平方米大小的两房一厅一卫一厨户型的公租房，占到37.46%；还有1263人表示需要50-60平方米大小的两房一厅一卫一厨户型的公租房，占到28.43%。而表示需要承租30平方米单间一卫无厨房户型公租房的调查对象只有138人，只占到3.11%的比例；想要承租30-40平方米单间一卫一厨户型公租房的调查对象也不多，只有557人，只占到12.54%。调查结果显示，有将近三分之二的调查对象更为青睐面积偏大的公租房，更适合家庭居住。
既然如此，今后东莞是否会按照这一需求多建一些60-80平米等偏大面积的公租房呢？ 对此，许斌表示，在设定调查表的时候，住建部门并没有在户型和面积上进行限制和倾向性的引导，调查结果只能反映市民的需求。“房子肯定是希望越大越好，但这只能反映他们的一种想法。”
许斌认为，按照国家政策规定，公租房只能限制在60平方米以内，而此前，东莞已经明确表示公租房面积会以40平方米为主。“政府的财政是有限的，应该在有限的资金和财力条件下，建出更多的公租房，从而满足更多符合条件且有住房需求的人居住。”
调查：南城等城区需求最大
回应：公租房配建将向大项目倾斜
调查结果还显示，调查对象对诸如南城、东城、莞城和万江等市区地段的公租房需求最强烈。其中南城的得票数最高，有9 6 2票，占21.66%，超过五分之一强；而东城得票数排第二位，有754票，占16.97%；莞城得票数排第三，有5 1 7票，占11 .64%。而万江的得票数虽然不及城区其他街道高，但也有218票，占4 .91%，排全市32个镇街和3个园区当中得票数的第四位。
对于这一结果，住建部门也进行了分析，发现东莞公租房的承租区域意向，主要集中在主城区和商贸发达镇街，超过3%的有8个镇街：南城、东城、莞城、万江、厚街、长安、寮步、虎门。“我们分析了下，基本上是在商贸比较发达的镇街。”
许斌表示，这反映了东莞实际的产业结构情况。以工业为主的镇街由于一般厂房都配备了宿舍，加上厂房周边遍布出租屋，因此公租房的需求反而不大。而主城区白领公司宿舍配备少，需求就比较大。
那么，东莞今后是不是会对南城等主城区有所倾斜，多建一些公租房以满足需求呢？许斌表示，由于每年省下拨的土地指标有限，为了保证重大项目的上马，公租房的配建将向大项目所在地倾斜。
调查：外地人租金过高22元/m 2以上的占18.61%
回应：根据市场价研究租金
此外，住建局还对受访市民现居住房屋每平方米租金的水平进行了调查。其中，每平米租金22元以上的占18.61%。按照这一租金水平，要租一套60平米的房子，租金大概需要1320元。而根据去年12月公布的《东莞市公共租赁住房管理办法(征求意见稿)》，东莞市中等偏下收入住房困难家庭申请公租房，租金按照同地段的60%收取，本地新就业职工和外来务工人员则按照80%收取。
据此推算，市场上租金为1320元的60平米两房，如果是外地人租住公租房的话，需要收取租金为1320元乘以80%=1056元。不少市民表示，这一租金水平还是过高。
对此，许斌表示，公租房的租金将按照市场价来定，不能太高，但也不会太低。目前征求意见稿还在征求意见阶段，将在意见的基础上进行修改完善。
好消息
现在还可申请经适房
首批经适房业主预计今年内入住
据悉，目前廉租房住户已搬进了小区，经适房住户还未搬入。
东莞市住房和城乡建设局副局长许斌解释，由于上次分房进行了抽签选房，经适房住户要求配齐灶台等有关设施，因此将在灶台工程安装完毕后安排入住。目前住建部门已经做好设计图纸和预算，有关报告要报市政府审批后再开工安装。预计今年之内可以搬进小区。 尽管住建部门表示，未来东莞经适房将转为公租房。不过，想要申请经适房的困难家庭，今年或许还可以赶上末班车。许斌透露，目前廉租房、经适房还可接受申请。
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