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8成网友称新政影响购房 到底政策打压了谁
朋友在QQ上的签名是“N年之后，中国人会否诧异于当年对房子的那股狂热?”这问题就好比两年前，广州房价仍没涨到万元水平，当时人们也无法预测到国家真正调控房价后大家的反应是怎样。现在楼市的新政一波又一波，但楼价的脚步仍然是如此的坚定，变化的只是购房者的心情。
新“国八条”出台，广州新政也将落地。2010年4月的时候，楼市的第一波调控政策，等着买房的准房奴们一半都在暗中窃喜，都认为被压的肯定是开发商，受惠的必定是刚需者。不少朋友当时已经在一边数着自己银行账户中为数不多的钞票，一边等着楼价坐电梯快速下落。如今，再有一个多月，去年的第一波调控就要满周岁了，结果却是显而易见。
此次，新国八条又来了，力度比新国十条更猛烈，谁又被打压了呢?
近期网站对应新政出台影响进行调查，与去年不同，得到的结果是8成购房者认为新政策对自己购房有影响，认为影响很大的接近7成。今年新政策落地，再也不像去年那样受欢迎，很多首次置业者都认为自己也与投资客一样成为遭政策压抑的对象。其中最主要的因素在于“首次购房的首付提高，利率也在上涨，买房变得更难”。而另一方面，在市场中房企也坐不安稳了，“现在真的很难，上半年都没有开发商敢轻易开盘。”上周末北京路某待售楼盘的代理商就公开对今年市场发展表示担忧。
对于不断的调控政策出台，最基本的理解就是把楼价压一压，让刚性需求能更容易翻身做房奴。从新出台的“新国八条”以及各地陆续出台的新政，表面上仿佛解决了这个问题。首先是限购，让多套房的人无法再参与住宅购买市场;接着是抬高二套房首付门槛，让有房的人再买的愿望降低，然后限外、限贷、提税率。在表面上看，国家能使的劲都使上了，能实行的政策都实行了。但事实上，业内对于今年楼价仍无法乐观，“量降价不降”几乎成了普遍的共识。这不是政策不够狠，更多在于劲使得不到位。目前对于房地产市场的矛盾焦点并不在于市场旺不旺，而在于价格高不高，调控政策将首付和利率推高，变相提升了买房原始积累成本，这对于首次置业的刚需者的打击远比打击投资者要大。
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