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开发商纷纷进军商业地产
在住宅调控日益加码的大背景中，各房地产开发商纷纷进军商业地产。昨日，位于南城鸿福商圈腹地的一个25万平方米的城市综合体项目———“中央财津”举行新闻发布会，正式面世。而万科、宏远等也在商业地产领域策马加鞭，众多开发商纷纷进军商业地产，东莞商业地产将迎来开发高潮。
中央财津位于东莞市CBD和行政中心双核中心区，处于四环路文化一条街与莞太路金融一条街的交汇处，占据鸿福商圈腹地，共享市政广场的完善配套，拥有商务氛围、文化及生活居住氛围之地利。
该项目由5万平方米大型商业体、7万平方米超甲级写字楼、5万平方米五星级酒店及8万平方米行政公馆组成，是一个高端城市综合体项目。
该项目有关负责人表示，行政公馆户型包括45—90平方米的一房、两房及三房，昨日正式面世，正在接受咨询。据相关负责人介绍，因为项目是带精装修，均价可能会高于城区整体均价，但是以中小户型为主，所以总价也不会很高。
作为一向专注于住宅开发的地产大佬万科在去年3月也吹响了进军商业地产的号角。当时，万科在长安以溢出底价一倍的10亿元高价拿下7.6万平方米的地块，开发“长安万科中心”城市综合体项目。该项目由甲级写字楼、Shopping mall、住宅、步行街组成，总建筑面积约33万平米，其中甲级写字楼高260米，共59层，为东莞第二高楼，将成为长安新地标;Shopping mall建筑面积约7万平米，定位为长安最时尚的中高端购物中心，包括品味超市、五星级影城、国际知名零售品牌、特色餐饮等众多业态。该项目将在六七月份开盘。
去年9月，南城总部9地块分别被新世纪、元晨与中惠、万科、宏远、上海华中与康华投资、建工、富盈、中天力通、光大依次拿下，主要建写字楼等商业项目。
前日，宏远地产总经理钟振强对南方日报记者说，今年宏远地产将调整住宅和商业地产的结构，目前正在加大住宅项目配套商铺的销售力度，也在考察纯商业项目。
东莞中原策略研究中心总监车德锐表示，去年东莞商业地产迎来了突破的一年，全年成交商业、商务金融用地73.11万平方米，而2009年仅为21.33万平方米，万达、万科在长安的大型商业项目即将启动，南城总部基地地块被各大房地产公司瓜分完毕，这些都预示着东莞商业金融即将迎来高速发展的时期。
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