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此前的一年余时间里，“刚需”是东莞最炙热的词汇，几乎所有开发商都在做刚需产品的铺排，而疯狂的尽头，则是另一波盛宴的开始。
如今，东莞已经迎来别墅新一轮百花齐放的供应高潮，包括碧桂园·柏丽湾、富通圣堤雅、宏远御庭山、御花苑·天珺湾、宝安山水江南在内的十数个新旧楼盘的别墅产品蓄势待发，不乏一些全新的身影也开始陆续入市，下半年则集中了城区的别墅新品。今年，别墅市场再度上演“王的盛宴”。
今年别墅供应或创历史新高
五一节后，沙田的碧桂园·柏丽湾打头阵，推出345-1034平方米的双拼别墅，成为片区第一个开盘的全新楼盘。“本来我们还想更早卖的，因为有工程、雨季的原因，我们也想把现场做得更好，所以节后开盘。”开发商一位高层解释项目没有抢五一节点推盘的原因。
此外，桥头的宝安山水江南开盘230-490平方米的独栋和双拼别墅，塘厦的银湖山庄加推200-530平方米的联排与独栋别墅等。东莞中原市场研究部总监车德锐称：“未来别墅产品将扎堆上市，再加上4月高企的别墅库存，别墅销售竞争压力增大。今年别墅供应量可能会创下历史新高。”
5月以后，蓄势待发的别墅也在增多，虽然没有开卖，但是在五一前后先开门亮相，对市场踌躇满志。寮步的宏远御庭山就是其中之一，地处黄旗山脉的辐射区内，自然资源也是卖点之一，因为各种手续、工期，开发商选择在今年入市。另外，万江的富通圣堤雅将开卖220-300平方米的联排别墅；大岭山的莲湖山庄将新推出300-1000平方米的独栋、叠加别墅；南城的御花苑·天珺湾380-1000平方米纯别墅产品将在5月底推出。
目前，开发商在别墅盛宴“铺满一桌菜”之前还可以松口气，因为上半年的别墅产品相对分散在镇区，把新旧楼盘推售的别墅产品计算在内，尤其集中于塘厦、沙田、樟木头等镇区。如塘厦就有观澜碧桂园、碧桂园天麓山及万科朗润园等；樟木头有保利国际生态城等。此外，寮步、桥头、厚街、茶山、松山湖等地皆有分布。而到了下半年，城区别墅产品将丰富不少，包括佳兆业城区首个项目帝景中央、鼎峰集团的板岭项目都将来凑热闹。
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