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东莞租厂房常识

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东莞别墅潮将至哪些别墅升值潜力最大?

来源: 时间:2013-05-28 16:42:48 浏览次数:

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此前的一年余时间里,“刚需”是东莞最炙热的词汇,几乎所有开发商都在做刚需产品的铺排,而疯狂的尽头,则是另一波盛宴的开始。


  如今,东莞已经迎来别墅新一轮百花齐放的供应高潮,包括碧桂园·柏丽湾、富通圣堤雅、宏远御庭山、御花苑·天珺湾、宝安山水江南在内的十数个新旧楼盘的别墅产品蓄势待发,不乏一些全新的身影也开始陆续入市,下半年则集中了城区的别墅新品。今年,别墅市场再度上演“王的盛宴”。

  今年别墅供应或创历史新高

  五一节后,沙田的碧桂园·柏丽湾打头阵,推出345-1034平方米的双拼别墅,成为片区第一个开盘的全新楼盘。“本来我们还想更早卖的,因为有工程、雨季的原因,我们也想把现场做得更好,所以节后开盘。”开发商一位高层解释项目没有抢五一节点推盘的原因。

  此外,桥头的宝安山水江南开盘230-490平方米的独栋和双拼别墅,塘厦的银湖山庄加推200-530平方米的联排与独栋别墅等。东莞中原市场研究部总监车德锐称:“未来别墅产品将扎堆上市,再加上4月高企的别墅库存,别墅销售竞争压力增大。今年别墅供应量可能会创下历史新高。”

  5月以后,蓄势待发的别墅也在增多,虽然没有开卖,但是在五一前后先开门亮相,对市场踌躇满志。寮步的宏远御庭山就是其中之一,地处黄旗山脉的辐射区内,自然资源也是卖点之一,因为各种手续、工期,开发商选择在今年入市。另外,万江的富通圣堤雅将开卖220-300平方米的联排别墅;大岭山的莲湖山庄将新推出300-1000平方米的独栋、叠加别墅;南城的御花苑·天珺湾380-1000平方米纯别墅产品将在5月底推出。

  目前,开发商在别墅盛宴“铺满一桌菜”之前还可以松口气,因为上半年的别墅产品相对分散在镇区,把新旧楼盘推售的别墅产品计算在内,尤其集中于塘厦、沙田、樟木头等镇区。如塘厦就有观澜碧桂园、碧桂园天麓山及万科朗润园等;樟木头有保利国际生态城等。此外,寮步、桥头、厚街、茶山、松山湖等地皆有分布。而到了下半年,城区别墅产品将丰富不少,包括佳兆业城区首个项目帝景中央、鼎峰集团的板岭项目都将来凑热闹。


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