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根据《东莞市“三旧”改造实施细则》的要求，东城区拟对主山大塘头旧村二号地块进行改造，现就其改造方案征求公众意见，内容如下：
东城区主山大塘头旧村二号地块“三旧”改造方案
根据“三旧”改造规划和年度实施计划，我市东城区人民政府拟对位于大塘头旧村的旧厂房用地进行改造。改造方案如下：
一、改造地块的基本情况
改造地块标图建库号为44190000340，位于大塘头旧村，总面积4.3148公顷。其中国有土地面积0.0611公顷，集体土地面积4.2537公顷。集体建设用地全部无合法用地手续。其中需报省审批将旧厂房建设用地征为国有的集体建设用地面积4.2537公顷，为东城区主山股份经济联合社集体所有，自1987年由主山股份经济联合社使用。改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。
二、规划情况
改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入我市东城区“三旧”改造规划和2010-2014年年度实施计划，并已编制控制性详细规划。
三、土地利用现状情况
该地块现用途为厂房及少量村民住宅用地（具体情况见附表：《东城区主山大塘头旧村二号地块土地及房屋权属统计表》），为主山社区股份经济联合社集体使用。现有建筑面积19183.7平方米，容积率为0.44，年产值为120万元。其中由村集体经济组织报省审批将旧厂房建设用地征为国有的集体建设用地面积4.2537公顷。
四、协议补偿情况
改造地块中需将4.2537公顷旧厂房建设用地报省审批征为国有建设用地，已经三分之二股东代表签名同意。东城区主山股份经济联合社已对土地及地上建筑物制定补偿方案，截止目前，该宗地的补偿安置等问题未引发任何纠纷，被征地的居民对补偿方案无不同意见。东莞市国土资源局已按照用地发生时的土地管理法律法规落实处罚。
五、土地拟改造情况
根据有关规划安排，完善4.2537公顷集体建设用地征为国有建设用地的手续后，连同0.0611公顷国有建设用地一并改造。东莞市人民政府拟采用招标拍卖挂牌方式供地，由主山股份经济联合社与东城区办事处合作改造。改造后，该宗土地将用于商业、商住、绿地、道路用途，总建筑面积约7.4万平方米，容积率为1.71，预计年产值将达到1.3亿元。
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