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投资商铺等商业地产的核心是什么———高回报率，不管是哪个投资者去投资商业地产都是看着商业地产超高的回报率去的!!平均都有6%或以上的高回报率，作为商铺投资，陆先生这不是第一次，但是他却认为，这是风险最低、收益最高的一次。在现场，陆先生给笔者算了一笔账。他这次所购买的，是10平米的商铺，40年的经营权，价格在2.5万/平米，投资总额为25万元。因为投资商在前三年会按照8%、8%、9%的比例返还租金，也就是说，前三年就会返回6.25万元。后续，如果保守估计，按租金每年涨0.7元/平米的计算，到第九年，即2018年，总收益25万元，投资成本完全收回。2019年后，按照年均约5%的租金增长率，40年后，总收益为201万元，总投资回报率达到8.4倍。按目前的增长速度，40年后，租金基本达到19.2元/天，投资潜力无限。
现在新政下，住宅市场大受挫折，不过商业地产却依然坚挺!所以投资商业地产依然是投资商们的不二选择!
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