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东莞日报10月9日讯 记者昨日从市城建规划局获悉，东城中心片区控规拟进行一般调整，涉及近50万平方米用地。目前，草案正在市城建规划局网站（http://dggh.dg.gov.cn/）公示，市民可在本月19日前提出意见。
片区人口将突破万人调整后居住用地的平均容积率由原方案的1.99调整至2.21，人口容量也由原规划的9438人提升至10541人据市城建规划局介绍，《东莞市东城区中心片区控制性详细规划》已于2005年3月通过市政府审批。目前，石井地区在实际建设过程中，发现了规划与现状建设有较大矛盾，难以实施的问题。因此，规划部门对石井地区的部分地块进行了调整，并根据需要增加相应的配套设施。
根据调整的草案，该次调整地块位于莞樟路以南、石井大道以东、东升路以北，东至东城边界，调整面积合计约499003平方米。
调整后，居住用地的平均容积率由原方案的1.99调整至2.21，总建筑面积由原方案的377508平方米调整至421631平方米，人口容量也由原规划的9438人提升至10541人。新增了广场地块面积2306平方米，公共绿地面积935平方米。
中小学班数大幅增加
调整后幼儿园将增加3班，小学增加6班，初中增加5班
规划调整后，由于人口规模变大，各项配套设置也相应地增加。因此，调整后的各类教育设施用地均有不同程度的扩大，其中幼儿园增加3班，小学增加6班，初中增加5班。
而学校的地块位置则略有调整。根据调整后的草案，初中学校的位置基本保持不变，但用地界限有所调整。小学的占地面积增加3260平方米，建筑面积增加3245平方米。幼儿园除东侧一所规模保持不变外，其余两所位置均有调整。从总量上看，调整后幼儿园占地面积增加974平方米，建筑面积增加974平方米。
东升路北侧集中商业用地取消
原因是东升路南侧已设置较大面积商业用地，北侧也已沿街设置商住功能
据悉，调整范围内的商业金融设施包括商业用地和市场用地。由于东升路南侧已设置较大面积商业用地，北侧也已沿街设置商住功能，因此在调整后的规划中，取消了东升路北侧集中商业用地，调整后商业用地面积减少6485平方米，建筑面积减少11920平方米。另外，市场用地位置基本保持不变，只是适当缩小其用地范围。
记者还了解到，石井影剧院位置基本保持不变，只是适当缩小了用地范围。市城建规划局表示，对于减少了的商业金融和文化娱乐用地，考虑到对在整个中心片区内用地比例影响较少，调整后的用地与建筑面积仍然符合东莞市城市规划管理技术规定中要求的等级规模，因此，这些设施用地减少所带来的服务量的影响几乎可以忽略不计。
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