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近年来，东莞市二手房交易量屡破新高，催生大量的地产中介。然而据东莞市房地产中介协会提供的数据显示，东莞全市共分布着1500多家地产中介门店，正规中介仅500-600多家，近2/3的中介属于地下中介，“三证”（营业执照、备案证书和人员注册证书）不齐。中介赚差价、吞定金、隐瞒房源信息屡屡刺痛人们的神经。
记者走访发现，除市区外，东莞各镇地下中介遍布各楼盘小区，有“夫妻店”，有物业“直营店”，还有正规中介品牌的无证分店。有业内人士痛陈：地下中介的无良行为会拖死整个行业。
记者走访
无证中介遍布各镇
连日来，记者走访了东莞万江、南城、石龙、寮步、樟木头等二手房交易火爆的镇街房产中介。这些中介店面大多倚大型小区而生，主营租售二手房。东莞市区如万江、南城的地产中介店面里，绝大部分都挂有营业执照、备案证书。而东莞石龙、寮步、樟木头等镇大型小区里的地产中介的情况则恰恰相反，未见悬挂证照。遇到问询就以“正在办”或“没挂出来”为由搪塞客户。
在东莞寮步新天地华庭楼盘里，一家名为房博士地产的中介自曝：“全寮步只有3家正规中介，包括她自己家在内全小区5家都无证照，挂有的其实都是个体工商户，不是经纪公司。”记者挨个走访证实，有4家中介门店未见证照挂出，另外一家只挂了工商执照，并无备案证书。
记者随后又走访樟木头镇绿茵华庭、碧河花园，石龙镇濠兴逸苑等大型小区，其地产中介更是五花八门：有业主在自己家里开的“夫妻店”，也有小区物业直接在物业中心开的“直营店”，还有正规中介品牌在各小区外开的未持证分店。对此，有正规中介直言：“市场大，中介数量多而乱：既有今天开门，明天关门的；也有坑客户或被客户坑的。”
记者还发现，中介都存在种种怪象。首先，相当一部分的房产中介里除了一二名工作人员迎客外，其他桌位常不见人影。工作人员无外乎以“去培训了”、“跟客户看房”的理由敷衍。最紧要的是，一旦顾客询问按揭、快贷及办证收费时，这些中介往往一问三不知。其次，得知记者咨询买（卖）房，中介人员的“爽快热情”让人不禁心生疑窦。东莞万江阳光海岸满源地产的一位刘姓中介甚至将卖房这么重大的事归纳为三句话：“你（卖方）开个实收价，我们收取实收价3%的中介费，其他你（卖方）什么都不用管。”
与此同时，房产的价格信息广告往往是为了吸引眼球，却名不副实。在东莞石龙镇“喜迎门地产”中介一处无悬挂证照的店铺里，记者询问门外张贴的“龙升国际，60万”套房和“濠兴逸苑，65万元”套房，结果却告知一套“业主信息有误”，另一套“已经卖了”。中介人员称“这是由于信息更新太慢”所致。然而，此种情况并非个例，在东莞许多中介门店都存在。一中介老板道出实情：“房源就是生命，如果规定要真实事求是地更新，恐怕多数广告栏都要开天窗了。”
行业堪忧
全市无证照中介约2/3
“东莞全市少说也有1500多家中介门店，但是持有工商执照且在房管局备案的仅500-600多家，还不到1/3。”15日，东莞市房地产中介协会秘书长郑浩辉接受记者采访表示，这五六百家正规中介机构中有近300多家分布在东莞市区，100多家在东莞常平镇，剩下100余家分布在东莞市其他27个镇里，平均每镇仅四五家左右。
“别说工商营业执照，许多中介连起码的中介人员资质也根本无从谈起。”郑浩辉说，2009年起，东莞市房地产中介协会每年都想组织经纪人协理员培训，然后到省人力资源和社会保障厅考试拿证。可是，“三年过去了，直到现在都没有一人到协会报名的。”郑浩辉认为，这倒不是考试有多难、有多贵的问题，关键还是中介认为“有证无证都能开门做生意”。
近年来，东莞市二手房交易量屡破新高，催生大量的地产中介。然而据东莞市房地产中介协会提供的数据显示，东莞全市共分布着1500多家地产中介门店，正规中介仅500-600多家，近2/3的中介属于地下中介，“三证”（营业执照、备案证书和人员注册证书）不齐。中介赚差价、吞定金、隐瞒房源信息屡屡刺痛人们的神经。
记者走访发现，除市区外，东莞各镇地下中介遍布各楼盘小区，有“夫妻店”，有物业“直营店”，还有正规中介品牌的无证分店。有业内人士痛陈：地下中介的无良行为会拖死整个行业。
记者走访
无证中介遍布各镇
连日来，记者走访了东莞万江、南城、石龙、寮步、樟木头等二手房交易火爆的镇街房产中介。这些中介店面大多倚大型小区而生，主营租售二手房。东莞市区如万江、南城的地产中介店面里，绝大部分都挂有营业执照、备案证书。而东莞石龙、寮步、樟木头等镇大型小区里的地产中介的情况则恰恰相反，未见悬挂证照。遇到问询就以“正在办”或“没挂出来”为由搪塞客户。
在东莞寮步新天地华庭楼盘里，一家名为房博士地产的中介自曝：“全寮步只有3家正规中介，包括她自己家在内全小区5家都无证照，挂有的其实都是个体工商户，不是经纪公司。”记者挨个走访证实，有4家中介门店未见证照挂出，另外一家只挂了工商执照，并无备案证书。
记者随后又走访樟木头镇绿茵华庭、碧河花园，石龙镇濠兴逸苑等大型小区，其地产中介更是五花八门：有业主在自己家里开的“夫妻店”，也有小区物业直接在物业中心开的“直营店”，还有正规中介品牌在各小区外开的未持证分店。对此，有正规中介直言：“市场大，中介数量多而乱：既有今天开门，明天关门的；也有坑客户或被客户坑的。”
记者还发现，中介都存在种种怪象。首先，相当一部分的房产中介里除了一二名工作人员迎客外，其他桌位常不见人影。工作人员无外乎以“去培训了”、“跟客户看房”的理由敷衍。最紧要的是，一旦顾客询问按揭、快贷及办证收费时，这些中介往往一问三不知。其次，得知记者咨询买（卖）房，中介人员的“爽快热情”让人不禁心生疑窦。东莞万江阳光海岸满源地产的一位刘姓中介甚至将卖房这么重大的事归纳为三句话：“你（卖方）开个实收价，我们收取实收价3%的中介费，其他你（卖方）什么都不用管。”
与此同时，房产的价格信息广告往往是为了吸引眼球，却名不副实。在东莞石龙镇“喜迎门地产”中介一处无悬挂证照的店铺里，记者询问门外张贴的“龙升国际，60万”套房和“濠兴逸苑，65万元”套房，结果却告知一套“业主信息有误”，另一套“已经卖了”。中介人员称“这是由于信息更新太慢”所致。然而，此种情况并非个例，在东莞许多中介门店都存在。一中介老板道出实情：“房源就是生命，如果规定要真实事求是地更新，恐怕多数广告栏都要开天窗了。”
行业堪忧
全市无证照中介约2/3
“东莞全市少说也有1500多家中介门店，但是持有工商执照且在房管局备案的仅500-600多家，还不到1/3。”15日，东莞市房地产中介协会秘书长郑浩辉接受记者采访表示，这五六百家正规中介机构中有近300多家分布在东莞市区，100多家在东莞常平镇，剩下100余家分布在东莞市其他27个镇里，平均每镇仅四五家左右。
“别说工商营业执照，许多中介连起码的中介人员资质也根本无从谈起。”郑浩辉说，2009年起，东莞市房地产中介协会每年都想组织经纪人协理员培训，然后到省人力资源和社会保障厅考试拿证。可是，“三年过去了，直到现在都没有一人到协会报名的。”郑浩辉认为，这倒不是考试有多难、有多贵的问题，关键还是中介认为“有证无证都能开门做生意”。
郑浩辉表示近两年来，东莞地产中介乱赚取差价、侵吞订金等现象“还是比较少”。据郑提供的数据显示，2012年，房地产中介协会收到21单有效投诉，其中大部分是反映买卖方因为交易未完成，想要回佣金而不得的。当然，也有买卖方想绕开中介而让中介利益受损的。
郑浩辉认为这些无证照地产中介很难行业自律。一方面，高额利润，低成本低风险让不少地下中介会大行其道。另一方面，房地产中介协会是行业组织，只能对正规中介进行诚信档案扣分供房管局决定其网端准入，而没有权利限制地下中介的生存。“房管局说它也没有执法权，导致其主动重视的程度不够，查处效果不明显。”郑浩辉认为，清理整顿地下中介应由工商部门牵头，像广、深等地，多部门经常开展联合行动，让地下中介无处遁形，这样的引导和震慑力方可见实效。
郑浩辉也表示，消费者也应谨慎选择正规的地产中介，以防被骗。
记者致电东莞市房管局，房管局一位负责地产中介备案业务的人员表示：“正规中介必须到房管局备案。”目前整顿地产中介，房管局只能针对有无备案证书进行巡查，第一次发现没办的要求补办，第二次再发现则进行网上公布曝光。但要查封却没有执法权。东莞市工商管理局相关负责人则表示，对于无证照的地产中介，一经发现肯定要查处。
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