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厚街镇社区集体资产交易平台自今年1月成立以来，累计成交14宗集体资产，实现增收143万元。
集体资产是社区集体经济的重要组成部分，其产出的多少直接影响社区居民的收入。集体资产的市场价值只有在专业评估和交易竞争下，才能真实体现。因此，今年1月，厚街镇出台《厚街镇社区集体资产交易办法（试行）》（以下简称“办法”），并成立社区集体资产交易平台，目的就是确保集体资产交易过程公开、公平、公正。一方面通过平台推介集体资产，吸引更多的潜在投资商；另一方面，通过平台的市场竞争机制，实施竞标，价高、质优者得，有效促进集体资产增收。
厚街社区成为第一批“吃螃蟹”的探索者，经过招标竞投，该社区4宗厂房以首年租金总额263.1276万元成交，相比原合同年租金，每年至少可为社区增加64.8万元租金收入，总体增幅达32.67%，单宗交易最高增幅52.02%。此外，根据交易合同，部分厂房租金今后每五年还可再有较大幅度的递增。这次招标竞投不仅一下为厚街社区解决了集体资产升值难题，还解决3个厂房的空置问题，增强了今后发展的信心。
宝塘社区也偿到了其中的甜头。在日前举行的一次集体资产招标竞投会上，该社区推出的3个鱼塘中，有两个分别经过33轮和27轮的激烈叫价，最后以高出原合同年租金的180%和60%成交。
同样，宝屯社区的2宗交易和南五社区的4宗交易，经过交易平台招标竞投后，成交金额也均以高出原合同租金的13%至20%成交。“这是个好势头”。相关部门负责人指出，在此之前，厚街镇大部分社区物业年租金大多仅以每五年5%至10%的低水平幅度增长，甚至不增长。
已完成的交易案例表明，通过资产交易平台，社区集体资产就算按底价成交，也可以实现保值。集体资产交易中心相关负责人指出，按市场规律，经过社区、镇社资办的科学评标，集体资产的交易底价一般都会比原合同资金合理上浮，而溢价（高于底价）成交将成为未来的主要方向。
在保值基础上还有很大机会增收，这样的平台必然能调动社区的积极性。据镇社资办的统计，截至5月27日，该办共接到社区集体资产交易立项申请资料81宗，目前已完成租赁交易22宗，年租金成交价合计578.8285万元，相比原合同年租金430.4486万元（其中有3宗租赁标的物属空置），年租金增收总额为148.3799元。
其中，由社区集体资产交易中心“槌”定的交易达14宗，包括6宗地块租赁交易、7宗厂房交易和2宗铺位、物业交易，其中12宗按底价中标，2宗溢价成交，单宗竞投溢价中标增收幅度高达188%。14宗资产的年租金成交价总额相比原合同年租金总额提高143万元，增收成效显著。
据镇社资办对各社区的摸底情况，预计至今年8月底，全镇社区上报社资办立项交易的项目将达291宗，今后每月应有40宗交易项目开标竞投。
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