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东莞市搜房网&时报:近5成受访者认为下半年房价上涨

来源: 时间:2013-07-27 11:22:14 浏览次数:

2013年上半年,东莞楼市暖意持续四泻,一手住宅成交三万两千多套,同比涨幅超五成,成交均价8705元/㎡,同比上涨4.7%,上半年东莞住宅成交量价双双创下历史新高,6月住宅成交均价更是首次破“9”。


刚性需求的持续释放,消费者的积极入市,供应偏紧片区新盘上市,东莞房地产市场才会被激活。本报联合东莞搜房网发起《2013年东莞置业者消费调查》了解置业者的购房意愿。对于上半年东莞住宅均价,消费者持有怎样的态度?而下半年准备置业的购房一族最在意什么?他们怎么看待东莞未来楼市?

超9成受访者认为房价不应超“8”字头

上半年东莞楼市供应偏紧、需求旺盛、库存走低的市场背景,决定了上半年东莞房价总体呈现出上涨势头。上半年东莞楼市住宅成交均价8699元/㎡,同比上涨5%创历史新高,从成交楼盘的价格环比数据变化情况来看上半年的6个月当中,房价上涨的项目占比始终处于主导地位,超6成消费者认为上半年房价上涨。

不过,从准备购房者的调查数据来看,大部分消费者心理承受的价位却比均价8699元/㎡要低,这个结果有点令人意外。数据显示,接受4000-6000元/平方米的受访者依然是主力 ,占53.7%。其中能承受6000-8000元/平方米的受访者有四成,能接受8000-10000元/平方米的价位的受访者仅占3.7%。大部分消费者如想成功在下半年购房,必须提高心理价格预期。



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