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德锐称分析今年东莞楼市的走势，影响东莞楼市的不是政策而是经济和自身供求关系。由于后市走势不明朗，所以不少开发商放缓了推盘计划，大多想看了5月旺季的表现之后，再明确销售计划。本来东莞楼市潜在供应比较大，销售压力大，但由于开发商集体放缓了步伐，所以上半年还是偏紧，房价不会降，到下半年，由于需求被政策压抑，供应放量将带动需求释放，所以今年楼市成交量应该不会萎缩，量价会稳步增长。
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