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据了解，上周(1月18日至1月24日，下同)全市一手住宅签约面积约9.6万平方米，环比上周的19万平方米大幅减少49%，和1月份头两个星期的签约量基本持平;一手住宅签约均价约7157元/平方米，环比前一周7336元/平方米略降179元/平方米。
针对上周住宅签约面积大幅减少现象，东莞合富辉煌研究部认为，虽然一手住宅的签约面积大幅减少，但是价格依然维持在较高水平。主要是由于上周成交量比重大的楼盘依然是单价较高的楼盘，如凤岗镇的大运城邦签约140套，单价7766元/平米;锦绣山河鹭栖湖在前一周191套的基础上再增25套，均价10500元/平米。
商品房成交环比减少827套
东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，上周东莞市商品房共成交1061套，环比前一周1888套减少了827套。其中，住宅类物业签约894套，环比上一周1648套减少了754套;非住宅类物业成交167套，环比上一周减少了73套。
在区域成交方面，30个区域上周共有884套住宅签约成交。四大城区共成交279套，约占全市住宅成交的32%，环比前一周29%上升了3个百分点。凤岗镇以签约成交151套位居全市榜首;南城区签约成交133套，全市排名第二，东城区签约成交125套，全市排名第三。
中原地产研究部车经理认为，上周从网上的签约数据来看，整体成交量大幅回落，楼市重回正常运转;成交价格整体冲高回落但仍处于高位，这主要是个盘成交量价齐高项目拉动所影响。
一手住宅均价7157元/平方米
据了解，上周一手住宅签约均价约7157元/平方米，环比前一周7336元/平方米下降179元/平方米。在签约面积方面，上周签约面积约为10.8万平方米，环比前一周20.7万平方米减少了约9.9万平方米。其中，一手住宅签约面积9.6万平方米，环比前一周18.9万平方米减少了约9.3万平方米;非住宅销售面积为1.2万平方米，环比前一周1.8平方米减少了约6000平方米。
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