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在房贷政策收紧的背景下，目前多个一线城市，均出现多家银行暂停或推迟个人房贷发放的状况。记者近日通过东莞房地产中介和银行业内人士获悉，目前不少银行已经暂停了二手房贷。有银行表示，现在房贷开始按月控制，基本上全行业1月份的贷款额度用完了。
读者王先生近日向记者报料，他上月份在东城景湖春晓购买了一套二手房，目前做完抵押登记两个星期了，银行都没有放款。本来打算办完早点回家过年，现在回家时间可能要推迟了。
随后，记者根据王先生提供的电话，打电话到经办中介公司。“招行二手房贷业务全面停止了，我们通过那边了解，说是等政策全部明朗才执行。工行二手房贷扣款、放款也全部暂停了，其他银行也收紧了，目前基本上都停止放贷了。”经办的工作人员告诉记者。
无独有偶.在大朗工作的钱先生在上月底购买了南城精英世家的洋房，上月底签了购房合同以后，到目前位置还没有签贷款合同。“已经过了一个月了，农信社贷款还没批下来。”钱先生说，“他们都说没问题的，只是等的人很多，要一批一批来，估计这两个星期可以批下来。”
大部分银行停止放贷?记者致电东莞某股份制银行房贷部负责人。“全行业都一样，没有额度了。”该负责人表示，“一月份的额度都用完了，现在各银行放的是原来存量贷款收回来的，收回多少放多少!”招商银行东莞分行的有关人士也表示,其当前房贷有所收紧.
“一般情况下，二手房只要办了抵押登记， 3日之内就可以放款。但现在的情况不同了，如果你审核通过，银行可能会配合你做抵押登记，但不可能那么快就放款。”某二手中介公司工作人员表示。 另一银行业人士也表示，一般一手房只要签了购房合同，3日之内就可以放款。“现在如果银行答应你下个月就可以放款，都已经是非常理想的状态了。”
为什么银行的贷款额度突然收得这么紧呢?是否是二手中介公司所说的政策收紧等细则?“没有什么细则，很多规定都是以前定的，只是现在收紧了，关键是没有额度了。”以上某股份制银行房贷部负责人告诉记者，“今年贷款额度全年调控，增量不到去年的三分之一。”
据透露，本次房贷收紧，关键的还有央行和银监严格要求按照月度调控，额度分配到每个月。以前按照年度来分配，购房旺季可以放多一点，淡季少放一点，但现在每月控制，旺季月额度提早用完，也只能等到下个月才放款了。“现在不是我们总行能够灵活调配的，从上到下都必须严格执行。”
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