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昨日，市国土资源局发布了新一期土地预告显示，14宗逾80万平方米地块即将入市交易，堪称今年以来最大规模的一次土地出让。其中，有7宗近30万平方米的商住商服地块集中出让。业内人士预计，这即将掀起一次金秋时节土地出让的“小高潮”。
石碣出让商住地最多
记者留意到，本次出让商住地最多的镇街是石碣。单是光明路就有3宗商住商服用地出让，面积分别为8749平方米、10286平方米和10834平方米，容积率都是1.0～3.0，建筑密度≤40%。
而石排横山也有两宗面积不等的商住商服地出让，占地分别是46960平方米、84870平方米，容积率在1.0～1.9，建筑密度≤28%。
本次出让的唯一一宗纯商服地在东坑。据悉，该地位于东坑初坑，占地面积为17419平方米，容积率≤4.5，建筑密度≤45%。此外，该镇还有一宗商住商服地出让。地块位于东坑井美，面积为11917平方米，容积率为1.0～3.0，建筑密度≤40%。
松山湖“巨无霸”地引人注目
最引人注目的是一宗来自松山湖的“巨无霸”地块，面积达36.9万平方米，十分罕见。该地位于松山湖开发区南部，为科研教育用途，容积率≤4.5，建筑密度≤45%。位于松山湖开发区南部的另一宗出让用地，则为科研设计用途，面积为21772平方米。
而本次出让的5宗工业用地，主要在常平。常平司马出让了3宗工业地，面积分别为82391平方米、65150平方米和51601平方米，容积率为0.8～1.8，建筑密度为30%～40%。此外，还有两宗工业用地分别位于大朗水平和东坑镇角社村，面积分别为8678平方米和49560平方米，容积率在0.7～1.8之间。
9月土地市场热度有所减退
为何一下子出让这么多的地块？有资深业内人士分析称，7月至8月底，多宗地块均顺利“出嫁”。不少商住地更遭到多家房企争抢，高溢价成交。但进入9月份以来，已经有3宗土地陆续流拍。
“东莞土地市场在经历了8月的火热后，进入9月热度有所减退，开发商对镇区地块抱更谨慎的态度。”该业内人士预计，因此市国土部门再次力推逾80万平方米地块，并以商住地为主打。
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麻涌万平商服地 无人报价流拍
编号为2012WG042，位于麻涌镇麻三村万余平方米的商服用地，9月20日上午10时在市国土资源局交易网上进行拍卖，因无人报价而流拍。据悉，这是9月以来我市第三宗流拍的商住商服类用地。此前，位于寮步的两宗地块先后遭遇流拍。
昨日拍卖的地块位于麻涌镇麻三村，地块起拍总价为5900万元，折合楼面价1840.4元/平方米。该地块用地面积10686平方米，容积率上限为3.0，建筑密度≤40%，出让年限40年。这是今年麻涌出让的第二宗商服用地。
该地块为原麻涌中学旧改拆迁地块，位于广麻大道和麻涌建设路交汇处。地块1公里范围内涵盖了麻涌职高、麻涌一中、麻涌中心小学、麻一小学、小海燕幼儿园、星艺幼儿园、阳阳幼儿园、麻一绿欣幼儿园等完善的教育配套。此外还有大步公园、麻二公园等悠闲配套。而麻涌镇政府、国税分局、水利所等政府资源配套也近在咫尺。
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