长安是东莞第一大镇，是闻名遐迩的富庶之地。位于莲花山片区的富山居花园等洋房价格超过1万元/平方米。
日前，东莞市统计局发布了去年的房价消息。去年，全市新建商品住宅销售均价为8271元/平方米，同比上升1.2%。
在全市33个镇街（园区）中，有9个镇街全年销售均价高于全市，其中，厚街、松山湖和长安的均价超过10000元/平方米，分别高达11466元/平方米、11319元/平方米、10668元/平方米。
光大地产品牌副总监朱奇勇解读称，片区价值决定了房子价格，这三个镇（园区）经济基础良好，区位优势明显，高端客户容量比较大，所以房地产开发时倾向于往高附加值方向发展，豪宅项目较多，所以价格领跑全市。
值得注意的是，与这几个镇（园区）类似的片区，价格过万是迟早的事情。
具体来说，去年厚街能够夺得花魁，关键在于和黄旗下的海逸豪庭成交超22亿元的别墅。实际上，厚街大多数房子的价格距离万元仍有相当的距离，去年洋房和公寓成交均价为7380元/平方米。
松山湖作为风景旖旎的国家级高新区，房价一直遥遥领先，早已超过万元。长安是东莞第一人口大镇和远近闻名的富庶之地，购买力强盛，配套完善或山景资源较好的项目也纷纷过万元，不过仍有相当一部分素质稍差的项目价格较低甚至每平方米只有五六千元，房价两极分化明显。
个盘拉高均价
状元厚街：
受到和黄旗下的超级大盘海逸豪庭的高价别墅拉动，厚街去年新建商品住宅的均价由五六千元突然上窜到11466元/平方米，飙升87%。
不过，这并不是其真实价格，厚街占多数派的非别墅项目均价仅为7380元/平方米，厚街房价有点“外强中干”。
随着海逸豪庭新增供应的减少，估计今年厚街的均价会下降，不过由于今年厚街供应依然偏紧，个盘价格有向上小涨的动力。
均价飙涨87%
据市统计局发布的消息，厚街去年新建商品住宅销售均价高达11466元/平方米，在全市33个镇街（园区）中独占鳌头。
这不同寻常。早两年，厚街的房价每平方米只有五六千元，去年突然之间就上窜到万元，甚至占据价格第一高地。
据合富辉煌东莞市场研究部的数据，2011年厚街新建商品住宅的均价为6141元/平方米，2012年与之相比足足上升了87%。无论是对比全市还是全省乃至全国，这种涨幅是相当惊人的。
日前，东莞市统计局发布了去年的房价消息。去年，全市新建商品住宅销售均价为8271元/平方米，同比上升1.2%。
在全市33个镇街（园区）中，有9个镇街全年销售均价高于全市，其中，厚街、松山湖和长安的均价超过10000元/平方米，分别高达11466元/平方米、11319元/平方米、10668元/平方米。
光大地产品牌副总监朱奇勇解读称，片区价值决定了房子价格，这三个镇（园区）经济基础良好，区位优势明显，高端客户容量比较大，所以房地产开发时倾向于往高附加值方向发展，豪宅项目较多，所以价格领跑全市。
值得注意的是，与这几个镇（园区）类似的片区，价格过万是迟早的事情。
具体来说，去年厚街能够夺得花魁，关键在于和黄旗下的海逸豪庭成交超22亿元的别墅。实际上，厚街大多数房子的价格距离万元仍有相当的距离，去年洋房和公寓成交均价为7380元/平方米。
松山湖作为风景旖旎的国家级高新区，房价一直遥遥领先，早已超过万元。长安是东莞第一人口大镇和远近闻名的富庶之地，购买力强盛，配套完善或山景资源较好的项目也纷纷过万元，不过仍有相当一部分素质稍差的项目价格较低甚至每平方米只有五六千元，房价两极分化明显。
个盘拉高均价
状元厚街：
受到和黄旗下的超级大盘海逸豪庭的高价别墅拉动，厚街去年新建商品住宅的均价由五六千元突然上窜到11466元/平方米，飙升87%。
不过，这并不是其真实价格，厚街占多数派的非别墅项目均价仅为7380元/平方米，厚街房价有点“外强中干”。
随着海逸豪庭新增供应的减少，估计今年厚街的均价会下降，不过由于今年厚街供应依然偏紧，个盘价格有向上小涨的动力。
均价飙涨87%
据市统计局发布的消息，厚街去年新建商品住宅销售均价高达11466元/平方米，在全市33个镇街（园区）中独占鳌头。
这不同寻常。早两年，厚街的房价每平方米只有五六千元，去年突然之间就上窜到万元，甚至占据价格第一高地。
据合富辉煌东莞市场研究部的数据，2011年厚街新建商品住宅的均价为6141元/平方米，2012年与之相比足足上升了87%。无论是对比全市还是全省乃至全国，这种涨幅是相当惊人的。
从购买力来看，合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺表示，厚街买家大部分是镇内客户。
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