“上半年保利北京的销售收入在45亿元左右，其中商业地产收入占比55%。”昨日（7月10日），保利地产北京公司副总经理王英男在接受《每日经济新闻》记者采访时说。
今年以来，保利加大了商业地产的开发，预计保利北京全年商业地产收入占比会维持在45%左右，而去年全年，商业地产的营收占比仅占13%。
随着持有商业项目量的增多，王英男坦言，后期的运营管理的确存在一定挑战，“从北京目前商业公建类市场的供需关系来看，我们还是很看好商业地产这一市场”。
上半年住宅可售量缩减
昨日，保利地产发布了中期业绩快报，报告显示，公司2013年上半年营收304.64亿元，同比增长50.94%；净利33.98亿元，同比增长35.37%，基本每股收益0.48元。根据此前其发布的6月份销售简报可以看到，2013年1月～6月，公司实现签约面积562.03万平方米，同比增长28.37%；实现签约金额636.44亿元，同比增长26.54%。
“其中，北京区域上半年完成的销售额在45亿左右，商业部分占55%左右，”王英男对《每日经济新闻》记者表示。
然而，去年6月，保利北京就已经完成了全年70亿的销售目标。相比来说，今年上半年的销售业绩比去年同期有所下滑。“这个的确是，截至目前我们在北京就只有51套住宅，剩下的就是写字楼。上半年绝大部分时间只有一个住宅项目在售。”王英男说。
王英男表示，由于去年在售项目已经获批预售许可证，必须在规定时间内开盘，所以节奏很难把控。“也就造成了今年的商业项目更多一些，但这种情况在下半年会有好转。”
今年以来，保利加大了商业地产的开发，预计保利北京全年商业地产收入占比会维持在45%左右，而去年全年，商业地产的营收占比仅占13%。
随着持有商业项目量的增多，王英男坦言，后期的运营管理的确存在一定挑战，“从北京目前商业公建类市场的供需关系来看，我们还是很看好商业地产这一市场”。
上半年住宅可售量缩减
昨日，保利地产发布了中期业绩快报，报告显示，公司2013年上半年营收304.64亿元，同比增长50.94%；净利33.98亿元，同比增长35.37%，基本每股收益0.48元。根据此前其发布的6月份销售简报可以看到，2013年1月～6月，公司实现签约面积562.03万平方米，同比增长28.37%；实现签约金额636.44亿元，同比增长26.54%。
“其中，北京区域上半年完成的销售额在45亿左右，商业部分占55%左右，”王英男对《每日经济新闻》记者表示。
然而，去年6月，保利北京就已经完成了全年70亿的销售目标。相比来说，今年上半年的销售业绩比去年同期有所下滑。“这个的确是，截至目前我们在北京就只有51套住宅，剩下的就是写字楼。上半年绝大部分时间只有一个住宅项目在售。”王英男说。
王英男表示，由于去年在售项目已经获批预售许可证，必须在规定时间内开盘，所以节奏很难把控。“也就造成了今年的商业项目更多一些，但这种情况在下半年会有好转。”
据介绍，包括其与融创、首开合作的住宅项目将于9、10月份陆续入市。公开信息显示，按照保利地产年初预计的全新项目推盘计划，今年上半年约18个，下半年约25个。
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