东莞镇街富可敌省，老一代包租公已经快老去，新一代包租公生存状态已成为东莞社会关注的焦点。是继续收租下去过着“醉生梦死”的生活还是将自己的子女(二代)扶上马背，让他们自由发展，打拼自己的天下?
记者调查了解到，少数部分新一代包租公“辞职在家、从事家务、继续学习”，而很大一部分或是经营企业，或是求学深造、从军戍边，或是步入科学殿堂、走上行政岗位……相对于白手起家的人，他们更有输的底气，他们称：我们拼爹，更拼自己。
家里有厂房亏本不要紧
1985年出生的刘云舒(化名)，16岁辍学出到社会，经过12年打拼，如今已经是厚街两间鞋业公司的老总，现在两间鞋厂拥有的工人接近千人，年产值超过千万。
“自小我就不喜欢读书。”家里有好几栋厂房物业，不愁吃不愁穿的刘云舒，回忆读完初中就不愿意继续读书的决定时，一贯比较镇定的父母开始为儿子的决定感到有些慌乱，一开始父母想让他进入村委会工作，但是由于低学历难以达到进入村委会的条件而不得不打消这个念头。
“制鞋是厚街的支柱产业，2000年的时候制鞋在厚街风生水起，发展走势也不错。”害怕儿子无所事事学坏的刘父最终决定收回其中一栋厂房，自己投资做鞋。
2000年招工很容易，鞋厂规模不是很大，100人左右，投资200万元就够，刚开始什么都不懂，采购回来的皮革不符合鞋子的要求，做好后感觉差不多，但是QC一看却是天差地别，要求做得柔软的鞋面硬邦邦，一批鞋子废了，只能亏本几十万元处理掉。
刘云舒眼睛都红了，刘父却安慰儿子不要着急，钱亏了以后赚回来就是，反正家里还有厂房，亏不完。
不懂就去学习吧，那时候厚街很流行进入同行的工厂，把里面的技术学走，刘云舒也这么干了，去到汀山的一家鞋厂硬是在流水线做了半年，从材料到打板，把大部分的技术记在心里。
“后来很多也这么干的人被发现后就被工厂的人打。”刘云舒憋着一口气，接到订单后到河田的皮革市场认真对比材质，确认毫无错误才会进行采购。
2001年做鞋子达到30%的利润，美国和英国的客人来东莞下单连价钱也不还，东莞老板说多少就是多少，刘云舒的鞋厂很快发展到200人，后来，又开了另一家鞋厂。
多数创业只为打发时间
“其实在东莞，不干活的大多数是一代包租公和包租婆，这些人已经到了五六十岁的年龄，热衷于旅游和打麻将，而他们的子女由于受到教育程度较高，一般都比较正常，会以创业或者是找份工作的方式打发时间。”在东莞厚街，已经80多岁的退休老师王羽平告诉羊晚记者，以他认识的朋友为例，大多数都有一两套出租屋在出租，但是这些朋友的儿女都会有自己的公司，无论大小，总会有一份让自己不闲的工作。
记者调查了解到，少数部分新一代包租公“辞职在家、从事家务、继续学习”，而很大一部分或是经营企业，或是求学深造、从军戍边，或是步入科学殿堂、走上行政岗位……相对于白手起家的人，他们更有输的底气，他们称：我们拼爹，更拼自己。
家里有厂房亏本不要紧
1985年出生的刘云舒(化名)，16岁辍学出到社会，经过12年打拼，如今已经是厚街两间鞋业公司的老总，现在两间鞋厂拥有的工人接近千人，年产值超过千万。
“自小我就不喜欢读书。”家里有好几栋厂房物业，不愁吃不愁穿的刘云舒，回忆读完初中就不愿意继续读书的决定时，一贯比较镇定的父母开始为儿子的决定感到有些慌乱，一开始父母想让他进入村委会工作，但是由于低学历难以达到进入村委会的条件而不得不打消这个念头。
“制鞋是厚街的支柱产业，2000年的时候制鞋在厚街风生水起，发展走势也不错。”害怕儿子无所事事学坏的刘父最终决定收回其中一栋厂房，自己投资做鞋。
2000年招工很容易，鞋厂规模不是很大，100人左右，投资200万元就够，刚开始什么都不懂，采购回来的皮革不符合鞋子的要求，做好后感觉差不多，但是QC一看却是天差地别，要求做得柔软的鞋面硬邦邦，一批鞋子废了，只能亏本几十万元处理掉。
刘云舒眼睛都红了，刘父却安慰儿子不要着急，钱亏了以后赚回来就是，反正家里还有厂房，亏不完。
不懂就去学习吧，那时候厚街很流行进入同行的工厂，把里面的技术学走，刘云舒也这么干了，去到汀山的一家鞋厂硬是在流水线做了半年，从材料到打板，把大部分的技术记在心里。
“后来很多也这么干的人被发现后就被工厂的人打。”刘云舒憋着一口气，接到订单后到河田的皮革市场认真对比材质，确认毫无错误才会进行采购。
2001年做鞋子达到30%的利润，美国和英国的客人来东莞下单连价钱也不还，东莞老板说多少就是多少，刘云舒的鞋厂很快发展到200人，后来，又开了另一家鞋厂。
多数创业只为打发时间
“其实在东莞，不干活的大多数是一代包租公和包租婆，这些人已经到了五六十岁的年龄，热衷于旅游和打麻将，而他们的子女由于受到教育程度较高，一般都比较正常，会以创业或者是找份工作的方式打发时间。”在东莞厚街，已经80多岁的退休老师王羽平告诉羊晚记者，以他认识的朋友为例，大多数都有一两套出租屋在出租，但是这些朋友的儿女都会有自己的公司，无论大小，总会有一份让自己不闲的工作。
“靠收租过完一辈子的日子已经过去，我早几年很有钱，光店面都有六七家，现在收缩到只有两三家，我想着，如果以后连电器也做不下去了，就真的靠收租生活了。”在厚街开了一家电器店的河田人方先生这样对记者表示。
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