在史上最严厉的房地产调控政策下，去年江门、珠海、中山、佛山的经济增长均因调控遭受不同程度的影响。各地在贯彻国家调控政策的同时，也纷纷结合本地情况出台措施使房价回归理性。
经过了2012年楼市逐渐回暖，2013年四市调控又将何去何从，今年有何新的调控动向？
珠海：保持调控力度“戒毒”
自2011年珠海正式进入双限调控以来，珠海楼市进入调控的寒冬期。
据媒体报道显示，去年上半年珠海的房价上限为21453.57元/平方米，下半年大幅下降了3995.1元/平方米，主城区价格上限为16321.59元/平方米，今年上半年主城区的价格上限小幅上升，为17458.47元/平方米。不过从成交均价来看，去年一整年的均价均超过限价范围，可见珠海楼市调控还有很长一段路要走。
2012年珠海经济下行势头得到控制，但经济增长未能达到年初预定目标。尽管如此，珠海今年还将继续保持房地产市场调控力度。珠海市委常委、常务副市长刘小龙认为，房地产业对于地方政府来讲，就跟“鸦片”一样，今年将不会放开房地产市场的调控，珠海正步入“戒毒”阶段。此番言论，意味着此前推出的“双限令”在国家宏观调控政策未结束时，今年将继续运行。
今年珠海的发展也颇具看点。广东省今年安排280项省重点项目中，珠海共有城际轨道交通拱北至横琴段等26项列入省重点建设计划，并有广佛江珠城际轨道交通等11个项目入选重点建设前期预备项目；今年珠海市政府计划投资安排资金108.9亿元，其中最大的一部分由土地收入中安排47.9亿元，占总资金比重约为44%；另外今年将新开工建设保障性住房2000套，竣工3264套，西部地区开发也将在今年有所突破；交通方面，广珠西线高速公路已全线通车，1小时可直达广州等，势必为今年珠海经济发展增加新的动力。
江门：继续沿用“五控一保”措施
自楼市调控以来，江门一直认真贯彻执行国务院有关房地产的调控政策，并积极结合实际情况，采取“五控一保”，即控购买、控价格、控销售、控标准、控导向、重保障，及差额化信贷等措施，调控卓显成效，使得房价从2011年8月的巅峰价6300元/平方米，下跌到2012年6月份的5500元/平方米，降幅高达11.7%，调控成果得到各界人士的肯定。
经历两年调控后的江门楼市，成交量的震荡上升凸显今年房地产市场呈现的回暖趋势，房地产业自去年下半年就一路走红。恒大、保利、万达掀起房产大鳄进驻江门的热潮。商业体也百花齐放，国翔时代广场(小区网 论坛)、益丞国际广场开建，义乌小商品批发城、绿岛商城接连开业，华侨广场后面大型的万达双子塔也将于今年动工建设。
2012年底的江门市大型招商推介会上，康师傅、美的、海信等大型企业落户江门，同时令人瞩目的甘化厂改造项目也将于今年正式开始改造，其优越的区位及历史文化内涵，建成后将成为江门市又一城市名片。
经过了2012年楼市逐渐回暖，2013年四市调控又将何去何从，今年有何新的调控动向？
珠海：保持调控力度“戒毒”
自2011年珠海正式进入双限调控以来，珠海楼市进入调控的寒冬期。
据媒体报道显示，去年上半年珠海的房价上限为21453.57元/平方米，下半年大幅下降了3995.1元/平方米，主城区价格上限为16321.59元/平方米，今年上半年主城区的价格上限小幅上升，为17458.47元/平方米。不过从成交均价来看，去年一整年的均价均超过限价范围，可见珠海楼市调控还有很长一段路要走。
2012年珠海经济下行势头得到控制，但经济增长未能达到年初预定目标。尽管如此，珠海今年还将继续保持房地产市场调控力度。珠海市委常委、常务副市长刘小龙认为，房地产业对于地方政府来讲，就跟“鸦片”一样，今年将不会放开房地产市场的调控，珠海正步入“戒毒”阶段。此番言论，意味着此前推出的“双限令”在国家宏观调控政策未结束时，今年将继续运行。
今年珠海的发展也颇具看点。广东省今年安排280项省重点项目中，珠海共有城际轨道交通拱北至横琴段等26项列入省重点建设计划，并有广佛江珠城际轨道交通等11个项目入选重点建设前期预备项目；今年珠海市政府计划投资安排资金108.9亿元，其中最大的一部分由土地收入中安排47.9亿元，占总资金比重约为44%；另外今年将新开工建设保障性住房2000套，竣工3264套，西部地区开发也将在今年有所突破；交通方面，广珠西线高速公路已全线通车，1小时可直达广州等，势必为今年珠海经济发展增加新的动力。
江门：继续沿用“五控一保”措施
自楼市调控以来，江门一直认真贯彻执行国务院有关房地产的调控政策，并积极结合实际情况，采取“五控一保”，即控购买、控价格、控销售、控标准、控导向、重保障，及差额化信贷等措施，调控卓显成效，使得房价从2011年8月的巅峰价6300元/平方米，下跌到2012年6月份的5500元/平方米，降幅高达11.7%，调控成果得到各界人士的肯定。
经历两年调控后的江门楼市，成交量的震荡上升凸显今年房地产市场呈现的回暖趋势，房地产业自去年下半年就一路走红。恒大、保利、万达掀起房产大鳄进驻江门的热潮。商业体也百花齐放，国翔时代广场(小区网 论坛)、益丞国际广场开建，义乌小商品批发城、绿岛商城接连开业，华侨广场后面大型的万达双子塔也将于今年动工建设。
2012年底的江门市大型招商推介会上，康师傅、美的、海信等大型企业落户江门，同时令人瞩目的甘化厂改造项目也将于今年正式开始改造，其优越的区位及历史文化内涵，建成后将成为江门市又一城市名片。
去年楼市调控成效渐显，随着楼市逐渐回暖，江门市住建局表示，新的一年如果没有大的政策变动，将继续执行“五控一保”措施，稳定房价，同时今年计划调拨3亿元公积金贷款进行保障房建设，预计可建设约3000套保障房。市国土局方面表示，今年国有土地使用权出让收入计划309601万元，比2012年预算调整数160599万元增加149002万元，增幅将近一倍，有业内人士称今年将会有更多的土地推向市场。
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