平时房屋空置率仅1-2成，年前飙升至35%；东莞出租屋供大于求，“租屋经济”正走下坡路
临近春节，与往年不一样的是，东莞房屋出租市场突然出现一波退租潮。业内人士分析，除了经济不景气之外，也和东莞企业福利待遇转好有关（如夫妻房等为不少新莞人夫妻提供了住所）。
这波退租潮，无疑值得人深思。自2008年金融危机以来，东莞的出租屋市场渐渐从供不应求变成供大于求，靠租房收入的“租屋经济”正在走下坡路。
拥有600多万外来务工人员的东莞，不仅是世界工厂，更是“出租屋大市”，东莞大多数村是靠租赁经济支撑起来的。据不完全统计，东莞市目前仅登记在册的出租屋就有约30万套（栋），可容纳700多万人居住，尚有大量未登记备案的“非法出租屋”。有关部门在调研中发现：该市数量庞大的出租屋内，消防事故及治安、刑事案件时有发生，对社会和谐造成一定的负面影响。羊城晚报记者近日调查发现，东莞的出租屋市场经多年无序发展已渐渐从供不应求变成供大于求，而当地政府以惠民为宗旨的出租屋意外险力推多年亦无多大成效。东莞的房东们日子好过吗？如何才能有效加强出租屋管理？敬请留意本版今明两日刊发的“关注东莞出租屋”。
最不缺的就是房子
“可以上网，便宜……”最近，记者看到许多出租屋打出各种招牌招徕那些打工的小夫妻。在南城体育馆后面的一栋老房子，一个阿姨见记者有意租房，很热心地介绍说：“干净，有监控，有网线，两房一厅，一个月只需600元。”
“有房，你想租什么价位的房都有，”体育路口一家中介公司的经理说，“后面的金升国际公寓(小区网 论坛)，两房的只租1200元，想买房也有，30多万就搞定。”这位经理告诉记者，这段时间来放盘的人特别多，“以前经常要打电话去问人家要不要将房子出租，现在很多是人家找上门放租。”
临近春节，与往年不一样的是，东莞房屋出租市场突然出现一波退租潮。业内人士分析，除了经济不景气之外，也和东莞企业福利待遇转好有关（如夫妻房等为不少新莞人夫妻提供了住所）。
这波退租潮，无疑值得人深思。自2008年金融危机以来，东莞的出租屋市场渐渐从供不应求变成供大于求，靠租房收入的“租屋经济”正在走下坡路。
拥有600多万外来务工人员的东莞，不仅是世界工厂，更是“出租屋大市”，东莞大多数村是靠租赁经济支撑起来的。据不完全统计，东莞市目前仅登记在册的出租屋就有约30万套（栋），可容纳700多万人居住，尚有大量未登记备案的“非法出租屋”。有关部门在调研中发现：该市数量庞大的出租屋内，消防事故及治安、刑事案件时有发生，对社会和谐造成一定的负面影响。羊城晚报记者近日调查发现，东莞的出租屋市场经多年无序发展已渐渐从供不应求变成供大于求，而当地政府以惠民为宗旨的出租屋意外险力推多年亦无多大成效。东莞的房东们日子好过吗？如何才能有效加强出租屋管理？敬请留意本版今明两日刊发的“关注东莞出租屋”。
最不缺的就是房子
“可以上网，便宜……”最近，记者看到许多出租屋打出各种招牌招徕那些打工的小夫妻。在南城体育馆后面的一栋老房子，一个阿姨见记者有意租房，很热心地介绍说：“干净，有监控，有网线，两房一厅，一个月只需600元。”
“有房，你想租什么价位的房都有，”体育路口一家中介公司的经理说，“后面的金升国际公寓(小区网 论坛)，两房的只租1200元，想买房也有，30多万就搞定。”这位经理告诉记者，这段时间来放盘的人特别多，“以前经常要打电话去问人家要不要将房子出租，现在很多是人家找上门放租。”
记者随后调查了东莞虎门、厚街、长安等镇区，发现不少私人房产都出现退租现象。厚街有位租客把房子退了准备回家过年，记者问，如果明年来打工找不到房子住怎么办？他回答：“东莞最不缺的就是房子。”
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