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东莞市新1轮退租潮突现 年前房屋空置率飙至35%

来源: 时间:2013-06-22 09:05:59 浏览次数:

平时房屋空置率仅1-2成,年前飙升至35%;东莞出租屋供大于求,“租屋经济”正走下坡路

临近春节,与往年不一样的是,东莞房屋出租市场突然出现一波退租潮。业内人士分析,除了经济不景气之外,也和东莞企业福利待遇转好有关(如夫妻房等为不少新莞人夫妻提供了住所)。

这波退租潮,无疑值得人深思。自2008年金融危机以来,东莞的出租屋市场渐渐从供不应求变成供大于求,靠租房收入的“租屋经济”正在走下坡路。

拥有600多万外来务工人员的东莞,不仅是世界工厂,更是“出租屋大市”,东莞大多数村是靠租赁经济支撑起来的。据不完全统计,东莞市目前仅登记在册的出租屋就有约30万套(栋),可容纳700多万人居住,尚有大量未登记备案的“非法出租屋”。有关部门在调研中发现:该市数量庞大的出租屋内,消防事故及治安、刑事案件时有发生,对社会和谐造成一定的负面影响。羊城晚报记者近日调查发现,东莞的出租屋市场经多年无序发展已渐渐从供不应求变成供大于求,而当地政府以惠民为宗旨的出租屋意外险力推多年亦无多大成效。东莞的房东们日子好过吗?如何才能有效加强出租屋管理?敬请留意本版今明两日刊发的“关注东莞出租屋”。

最不缺的就是房子

“可以上网,便宜……”最近,记者看到许多出租屋打出各种招牌招徕那些打工的小夫妻。在南城体育馆后面的一栋老房子,一个阿姨见记者有意租房,很热心地介绍说:“干净,有监控,有网线,两房一厅,一个月只需600元。”

“有房,你想租什么价位的房都有,”体育路口一家中介公司的经理说,“后面的金升国际公寓(小区网 论坛),两房的只租1200元,想买房也有,30多万就搞定。”这位经理告诉记者,这段时间来放盘的人特别多,“以前经常要打电话去问人家要不要将房子出租,现在很多是人家找上门放租。”

记者随后调查了东莞虎门、厚街、长安等镇区,发现不少私人房产都出现退租现象。厚街有位租客把房子退了准备回家过年,记者问,如果明年来打工找不到房子住怎么办?他回答:“东莞最不缺的就是房子。”


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