春节过后，随着外来务工人士陆续返莞，二手房租赁市场也开始大热起来。近日，记者走访东莞市几大二手房租赁的热门社区发现，今年租金较去年同期已普遍上涨，而单间小户型的涨幅达一成左右。
热租户型月租涨200元
陆续返莞的务工大军令该片区的租房市场从大月初六就开始热了起来。近日，记者走访东莞市东泰花园(小区网 论坛)、西平片区、中信新天地(小区网 论坛)等几大租房行情较旺的大型社区发现，今年租金已较去年同期普遍上涨，尤其以单间的小户型最为热租，租金涨幅也最高。
热租户型月租涨200元
陆续返莞的务工大军令该片区的租房市场从大月初六就开始热了起来。近日，记者走访东莞市东泰花园(小区网 论坛)、西平片区、中信新天地(小区网 论坛)等几大租房行情较旺的大型社区发现，今年租金已较去年同期普遍上涨，尤其以单间的小户型最为热租，租金涨幅也最高。
在合富置业东泰分行，门店主管夏丽告诉记者，今年春节之后的租房旺季，东泰片区以风云汇、景湖春晓(小区网 论坛)等楼盘的小户型物业最为热租。如风云汇单间，今年带家电的租金要到1400～1500元/月左右；而景湖春晓一房，带家电的租金更达1600元/月，两房带家电租金则为2000元/月左右。
夏丽告诉记者，今年春节后东泰片区小户型的租金同比涨幅明显，如单间、一房、两房这些热租的户型，今年月租金大多比2012年春节后贵200～300元/间，而三房、四房等大户型物业月租金则比2012年春节后高出100～200元/间。
“随着时间推移，租金实惠的房源会迅速被精明的租客抢先承租下来，如正月初十之前风云汇还能租到月租1300～1400元/月左右的单间，而现在只剩下租金1500元/月左右的单间放盘了。”夏丽补充道。
多个片区小户型受热捧
另外，西平片区则以未来世界花园(小区网 论坛)、新中银花园(小区网 论坛)等楼盘最为热租。合富置业格林小城分行主管游少芳告诉记者，现时西平片区住宅租赁市场同样已活跃起来，小户型物业最受租客欢迎。
比如未来世界花园一房带家电租金约为1300～1500元/月左右；而新中银花园单间租金则相对实惠，约800～1100元/月就能租到；配套好、小区环境不错的格林小城，两房带家电租金大概在2000～2100元/月左右。
合富置业市场经理梁燕明表示，现时东莞城区住宅租赁市场交投畅旺的势头，将有可能延续到3月。在陆续返莞或到莞工作人士的租房居住需求持续释放的支撑下，有望令2～3月城区租房市场交投保持较高活跃度。
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