未来在新型城镇化的发展过程中，中小城市房地产业将迎来巨大发展机遇，万科、招商、中海、恒大等均在二三线城市，甚至四线城市大幅拿地。
国家发改委规划推算，城镇化在未来10年可拉动40万亿元人民币投资。招商证券分析师指出，我国城镇化率每增加1个百分点，大体能够带来7万亿元的市场需求。城镇化的加速推进，在大大提高产业集聚度、基础设施利用率和土地集约使用效能的同时，将释放出巨大的消费需求和投资需求潜力。未来新型城镇化的发展过程中，邻近经济实力强劲的核心城市，将给中小城市房地产业的发展带来巨大的发展机遇。城镇化将成热议话题
有报道称，海口市统筹城乡综改试验区已经上报国家发改委，正等待批复。而早在2012年12月25日，浙江省发改委主任孙景淼就提出“开展撤镇设市的制度和路径研究”。而在随后召开的“小城市培育试点工作现场推进会”上，更是传出浙江“初步考虑建立小城市试点镇用地指标单列制度，争取国家在浙江率先开展撤镇设市试点，将条件具备的镇升格为小城市”等消息。在1月底之前，随着全国各省市自治区的“两会”的陆续开幕。有分析人士指出，地方“两会”上，城镇化将成为与会代表热议的话题。
实际上，不少地方已经在谋划如何打好城镇化这张牌。2012年11月30日，国家发改委批复了川渝合作示范区(广安片区)建设总体方案。在该方案中，提及的“适时调整行政区划，支持广安申报较大的市”。此后，广安地区的上市公司广安爱众在横盘近一年后突然涨停。有消息称，目前不少地区有意申报城镇化试验区，而即将开幕的地方“两会”必将出现此类消息大爆发，从而拉开城镇化概念第二波行情的序幕，相关地区的受益上市公司也将成为资金关注的重点。房企抢占二三线市场
从2012年4月万科首次在唐山耗资1.9亿元拿下两幅地块以来，截至去年8月份，万科在全国至少新增项目18个，总地价约为112亿元，大部分都集中在二三线市场。而招商地产2012年前三季度共拿地97万平方米，规划建筑面积达到270万平方米，大部分集中在二三线，甚至四线城市。仅在刚过去的12月，中海地产在第一周就已经动用了近50亿元，在国内4个城市拿下4幅地块。这些地块都是位于二线城市，包括苏州、杭州、南宁以及武汉。
去年10月，恒大与福州签订投资框架协议，正式进入福建省。至此，恒大已经进入120多个城市，成为中国进入城市数量最多、规模最大的龙头房企。其中大部分位于三线城市，受益于新型城镇化政策导向明显。
国家发改委规划推算，城镇化在未来10年可拉动40万亿元人民币投资。招商证券分析师指出，我国城镇化率每增加1个百分点，大体能够带来7万亿元的市场需求。城镇化的加速推进，在大大提高产业集聚度、基础设施利用率和土地集约使用效能的同时，将释放出巨大的消费需求和投资需求潜力。未来新型城镇化的发展过程中，邻近经济实力强劲的核心城市，将给中小城市房地产业的发展带来巨大的发展机遇。城镇化将成热议话题
有报道称，海口市统筹城乡综改试验区已经上报国家发改委，正等待批复。而早在2012年12月25日，浙江省发改委主任孙景淼就提出“开展撤镇设市的制度和路径研究”。而在随后召开的“小城市培育试点工作现场推进会”上，更是传出浙江“初步考虑建立小城市试点镇用地指标单列制度，争取国家在浙江率先开展撤镇设市试点，将条件具备的镇升格为小城市”等消息。在1月底之前，随着全国各省市自治区的“两会”的陆续开幕。有分析人士指出，地方“两会”上，城镇化将成为与会代表热议的话题。
实际上，不少地方已经在谋划如何打好城镇化这张牌。2012年11月30日，国家发改委批复了川渝合作示范区(广安片区)建设总体方案。在该方案中，提及的“适时调整行政区划，支持广安申报较大的市”。此后，广安地区的上市公司广安爱众在横盘近一年后突然涨停。有消息称，目前不少地区有意申报城镇化试验区，而即将开幕的地方“两会”必将出现此类消息大爆发，从而拉开城镇化概念第二波行情的序幕，相关地区的受益上市公司也将成为资金关注的重点。房企抢占二三线市场
从2012年4月万科首次在唐山耗资1.9亿元拿下两幅地块以来，截至去年8月份，万科在全国至少新增项目18个，总地价约为112亿元，大部分都集中在二三线市场。而招商地产2012年前三季度共拿地97万平方米，规划建筑面积达到270万平方米，大部分集中在二三线，甚至四线城市。仅在刚过去的12月，中海地产在第一周就已经动用了近50亿元，在国内4个城市拿下4幅地块。这些地块都是位于二线城市，包括苏州、杭州、南宁以及武汉。
去年10月，恒大与福州签订投资框架协议，正式进入福建省。至此，恒大已经进入120多个城市，成为中国进入城市数量最多、规模最大的龙头房企。其中大部分位于三线城市，受益于新型城镇化政策导向明显。
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