新政出台这一个月以来，二手房虽然称不上火爆，但是成交量还是有较大的提升。”李宝柱在接受搜房记者关于新政对东莞楼市影响的采访时这样说道。李经理表示，因为“20%个税”的政策，部分业主忙着过户，因此一定程度带动了二手房成交。“新房方面，东莞住宅产品供应结构以刚需户型为主，加上现在刚需供应增长的刺激，因此东莞一手房住宅整体呈量价齐升的态势。”
当提及3月25日广东版“国五条”时，李宝柱坦言，广东版细则对东莞而言“不痛不痒”。但广深限购升级，会一定程度上推动泛深片区热度趋势。“泛深片区的凸显，同时也是逆城镇化的体现。”李宝柱认为，现在许多一线城市的人因工作压力和交通拥堵等原因，会主动撤离而又不远离一线城市。对深圳置业者而言，塘厦、凤岗这些泛深片区无疑是不错的选择。而这样的选择也将进一步加快区域经济一体化。
当提及3月25日广东版“国五条”时，李宝柱坦言，广东版细则对东莞而言“不痛不痒”。但广深限购升级，会一定程度上推动泛深片区热度趋势。“泛深片区的凸显，同时也是逆城镇化的体现。”李宝柱认为，现在许多一线城市的人因工作压力和交通拥堵等原因，会主动撤离而又不远离一线城市。对深圳置业者而言，塘厦、凤岗这些泛深片区无疑是不错的选择。而这样的选择也将进一步加快区域经济一体化。
针对东莞后市楼市走势的预判，李宝柱直言，持乐观态度。李经理认为，东莞是一种哑铃型的人口结构，外来务工者人数众多，具有大量潜在购买力。另一方面，东莞经济转型也将推带更多中产阶级购买力的出现。“东莞楼市总体会呈量价齐升的趋势，而涨幅调整也将控制在合理范围内，不会出现大涨或大跌的情况。”
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