R2线首期工程将启动。石龙新火车站经莞龙路，与茶山接驳。茶山成为R2线上的一个重要站点。
轻轨的启动，加快了镇区与东莞市区的融合，完成了镇区与市区轨道交通直达，这对沿线的茶山来讲是一个难得的机遇。轨道交通的建设，轨道交通沿线的楼盘将率先受益，并且最先显现出来。茶山镇一直戴着东莞欠发达镇的帽子，但在2008年，茶山镇逆风飞扬，在全市镇街工作量化考核综合总分排名20位。轨道交通R2线通过茶山镇是茶山的机遇。目前茶山有好几项重要的规划建设都属于大手笔：配合做好新客运站、轨道交通R2线、东莞生态园等市属重点项目的建设。茶山站在了“发展大跨越”的路口。
重大项目催生一座新城
今年茶山有几项重大工程建设项目，配合新火车客运站和轨道交通R2线的建设，茶山境内的线路协调、征地拆迁、施工建设等都将逐步展开。
记者了解到，茶山镇新中心区的规划是按照“一带两心三轴六区”的空间布局展开的，同时加快打造旧镇区、商贸中心区和浪头山开发区三位一体的大商贸中心圈。城区布局将更趋合理。
在交通配套方面，主干公路路网全面铺开，茶山大道升级改造二期工程启动；镇街联网第14、15、16号公路也在进程中；对外通道方面也在加快进行，站前路、卢溪路、增埗大道等道路的规划建设在升级；同时对茶南路、茶京路、增卢路、金印路、环城路、爱国路等一批村际联网路和镇内公路进行升级改造，交通设施日趋完善，进一步提升了茶山的整体居住环境。
茶山是自然资源丰富的地方，寒溪河穿镇而过，目前该镇正在整治寒溪河。寒溪河两岸生态带园林景观等工程陆续建成，“一河两岸”的景观带将大大改变城区居住面貌。一座适宜居住的城区雏形已经开始显现。
食品名镇带来优质客源
茶山是“中国食品名镇”，目前正在筹建一个食品质量检测中心和一个食品产业培训基地，同时一个食品交易市场也正在建设中，该市场的目标是成为原材料供应、食品和副食品贸易、水果和冷冻肉类流通的大市场，以食品物流，拓宽食品产业链的辐射带动作用。届时以市场为依托，茶山将筹组一个食品展览会，吸引更多食品企业、贸易集团、专业市场、研发机构落户茶山。
据介绍，东莞新客运站建设也将提升茶山铁路货运站的地位，规划中建设的茶山铁路物流园、大型冷冻库，将使茶山成为东莞北部地区物资集散地和主城区生活物资配送中心。
“中国食品名镇”的打造将带来很多优质居家客户。据业内人士分析，优质居住客户的增长，将在一定程度上支撑当地房产的发展。
轨道交通效应引爆新活力
轻轨R2线对茶山这样一个镇的居住环境能带来怎样的改变？记者采访了地产业内人士，合富置业相关人士指出，首先轨道交通的建设扩大了茶山居民的生活半径，给普通市民尤其是中低收入的市民带来了出行的方便。轨道交通不仅有效地拉近了主城区与茶山之间的距离，更会改变城区和镇街居民购房的区域限制，促使一些新兴居住板块迅速吸引人气，并促进沿线物业释放升值潜力。
轻轨R2线首期工程途经茶山，对茶山著名大盘丽江豪园是一大利好。据介绍，丽江豪园在茶山是开发较早、较成熟的社区，已经形成较为完善的居住氛围，从产品的素质而言是比较高的。同时，该片区住宅周边商业成熟，各类业态齐全，从居住角度来看，该片区是最适合人居、居住综合素质最高的区域。丽江豪园其优质的楼盘综合素质和较新的楼龄使其价格一直企稳。目前公共服务设施以及生活配套都在不断完善中，住户无论是日常生活还是出行都日益便捷。
价格实惠入市好时机
据了解，茶山当地人只要是自建房，虽购买力强劲但置业新盘的热情还待挖掘；另一部分买家主要是来茶山经商或企业高层人群，其置业要求相对较高。
目前在茶山的购房客主要以自住需求的客户居多，购房意欲相对较强，有很大部分的准买家计划买房已有半年或者一年之久，对楼价、政策、税费以及房贷首付、利率等都十分关注。
茶山楼市是东莞楼市价格洼地，除了此次轻轨的利好外，还有镇政府把食品作为茶山的名片和品牌来打造，“四个一”（建好一个食品质量检测中心、办好一个食品行业培训基地、搞活一个食品交易市场以及筹组一个食品博览会）计划的辐射，目前公共服务设施以及生活配套都将不断完善，住户无论是日常生活还是出行都日益便捷。
茶山具有浓厚的文化流传，南社古村、茶园公仔、盆景艺术等是茶山特色文化品牌。茶山镇文化品牌的打造，使得茶山日益成为一个具有独特文化意蕴的居住地。据了解，茶山文化活动很丰富，有“茶山风采”、“构建和谐、唱响社区”、“粤韵飞扬”等文化品牌活动，这些都将给居住地增加文化的氛围，成为置业的吸引力。
目前茶山楼市二手物业主要是丽江豪园 ，这是超大型社区楼盘，除了有临水的优势外，区内配套也很完善，目前此盘新货五期均价在5500元；二手均价约4500元~5000元， 相信随着轻轨的开通，将会令轻轨沿线物业成为置业新焦点。
【沿途物业】
新世纪丽江豪园
对目前镇区地产开发、销售的走势，业内人士表示，市区地产的开发已趋饱和，土地供给量也有限，发展商向镇区方向走是一个大趋势，镇区地产正处开发初期，土地供应足，需求大，镇区楼盘的吸引力是不可低估的。尤其是交通、配套的改善，茶山对市区置业者的吸引力会越来越大。
镇区市场各种类型的客源都有，经济型、豪华型楼盘都很受欢迎，导致镇区在楼市开发方面出现两极分化的局面，要么在中心区开发中小户型为主的高层商住楼，要么在郊区开发大面积为主的豪华山水盘，前者主要被投资客等消化，后者主要由本地有钱阶层购买自住。
新世纪丽江豪园位于莞龙公路茶山路口，总面积770亩。
新世纪丽江豪园是国际、生态、高尚的人文社区，目前新推的新世纪丽江豪园五期，主力户型为二房二厅二卫、三房二厅二卫、四房二厅三卫，面积105平方米~196平方米，推出的样板房有东南亚、日式、欧式、美式、现代等几种家居风格；有些还设有智能家居系统。
作为收尾之作，丽江豪园五期的绿化景观也作了精心规划，在楼栋之间，一座叠水花园蜿蜒曲折，木亭、石桥、曲径点缀在花草丛间，生动而丰富。
轻轨的启动，加快了镇区与东莞市区的融合，完成了镇区与市区轨道交通直达，这对沿线的茶山来讲是一个难得的机遇。轨道交通的建设，轨道交通沿线的楼盘将率先受益，并且最先显现出来。茶山镇一直戴着东莞欠发达镇的帽子，但在2008年，茶山镇逆风飞扬，在全市镇街工作量化考核综合总分排名20位。轨道交通R2线通过茶山镇是茶山的机遇。目前茶山有好几项重要的规划建设都属于大手笔：配合做好新客运站、轨道交通R2线、东莞生态园等市属重点项目的建设。茶山站在了“发展大跨越”的路口。
重大项目催生一座新城
今年茶山有几项重大工程建设项目，配合新火车客运站和轨道交通R2线的建设，茶山境内的线路协调、征地拆迁、施工建设等都将逐步展开。
记者了解到，茶山镇新中心区的规划是按照“一带两心三轴六区”的空间布局展开的，同时加快打造旧镇区、商贸中心区和浪头山开发区三位一体的大商贸中心圈。城区布局将更趋合理。
在交通配套方面，主干公路路网全面铺开，茶山大道升级改造二期工程启动；镇街联网第14、15、16号公路也在进程中；对外通道方面也在加快进行，站前路、卢溪路、增埗大道等道路的规划建设在升级；同时对茶南路、茶京路、增卢路、金印路、环城路、爱国路等一批村际联网路和镇内公路进行升级改造，交通设施日趋完善，进一步提升了茶山的整体居住环境。
茶山是自然资源丰富的地方，寒溪河穿镇而过，目前该镇正在整治寒溪河。寒溪河两岸生态带园林景观等工程陆续建成，“一河两岸”的景观带将大大改变城区居住面貌。一座适宜居住的城区雏形已经开始显现。
食品名镇带来优质客源
茶山是“中国食品名镇”，目前正在筹建一个食品质量检测中心和一个食品产业培训基地，同时一个食品交易市场也正在建设中，该市场的目标是成为原材料供应、食品和副食品贸易、水果和冷冻肉类流通的大市场，以食品物流，拓宽食品产业链的辐射带动作用。届时以市场为依托，茶山将筹组一个食品展览会，吸引更多食品企业、贸易集团、专业市场、研发机构落户茶山。
据介绍，东莞新客运站建设也将提升茶山铁路货运站的地位，规划中建设的茶山铁路物流园、大型冷冻库，将使茶山成为东莞北部地区物资集散地和主城区生活物资配送中心。
“中国食品名镇”的打造将带来很多优质居家客户。据业内人士分析，优质居住客户的增长，将在一定程度上支撑当地房产的发展。
轨道交通效应引爆新活力
轻轨R2线对茶山这样一个镇的居住环境能带来怎样的改变？记者采访了地产业内人士，合富置业相关人士指出，首先轨道交通的建设扩大了茶山居民的生活半径，给普通市民尤其是中低收入的市民带来了出行的方便。轨道交通不仅有效地拉近了主城区与茶山之间的距离，更会改变城区和镇街居民购房的区域限制，促使一些新兴居住板块迅速吸引人气，并促进沿线物业释放升值潜力。
轻轨R2线首期工程途经茶山，对茶山著名大盘丽江豪园是一大利好。据介绍，丽江豪园在茶山是开发较早、较成熟的社区，已经形成较为完善的居住氛围，从产品的素质而言是比较高的。同时，该片区住宅周边商业成熟，各类业态齐全，从居住角度来看，该片区是最适合人居、居住综合素质最高的区域。丽江豪园其优质的楼盘综合素质和较新的楼龄使其价格一直企稳。目前公共服务设施以及生活配套都在不断完善中，住户无论是日常生活还是出行都日益便捷。
价格实惠入市好时机
据了解，茶山当地人只要是自建房，虽购买力强劲但置业新盘的热情还待挖掘；另一部分买家主要是来茶山经商或企业高层人群，其置业要求相对较高。
目前在茶山的购房客主要以自住需求的客户居多，购房意欲相对较强，有很大部分的准买家计划买房已有半年或者一年之久，对楼价、政策、税费以及房贷首付、利率等都十分关注。
茶山楼市是东莞楼市价格洼地，除了此次轻轨的利好外，还有镇政府把食品作为茶山的名片和品牌来打造，“四个一”（建好一个食品质量检测中心、办好一个食品行业培训基地、搞活一个食品交易市场以及筹组一个食品博览会）计划的辐射，目前公共服务设施以及生活配套都将不断完善，住户无论是日常生活还是出行都日益便捷。
茶山具有浓厚的文化流传，南社古村、茶园公仔、盆景艺术等是茶山特色文化品牌。茶山镇文化品牌的打造，使得茶山日益成为一个具有独特文化意蕴的居住地。据了解，茶山文化活动很丰富，有“茶山风采”、“构建和谐、唱响社区”、“粤韵飞扬”等文化品牌活动，这些都将给居住地增加文化的氛围，成为置业的吸引力。
目前茶山楼市二手物业主要是丽江豪园 ，这是超大型社区楼盘，除了有临水的优势外，区内配套也很完善，目前此盘新货五期均价在5500元；二手均价约4500元~5000元， 相信随着轻轨的开通，将会令轻轨沿线物业成为置业新焦点。
【沿途物业】
新世纪丽江豪园
对目前镇区地产开发、销售的走势，业内人士表示，市区地产的开发已趋饱和，土地供给量也有限，发展商向镇区方向走是一个大趋势，镇区地产正处开发初期，土地供应足，需求大，镇区楼盘的吸引力是不可低估的。尤其是交通、配套的改善，茶山对市区置业者的吸引力会越来越大。
镇区市场各种类型的客源都有，经济型、豪华型楼盘都很受欢迎，导致镇区在楼市开发方面出现两极分化的局面，要么在中心区开发中小户型为主的高层商住楼，要么在郊区开发大面积为主的豪华山水盘，前者主要被投资客等消化，后者主要由本地有钱阶层购买自住。
新世纪丽江豪园位于莞龙公路茶山路口，总面积770亩。
新世纪丽江豪园是国际、生态、高尚的人文社区，目前新推的新世纪丽江豪园五期，主力户型为二房二厅二卫、三房二厅二卫、四房二厅三卫，面积105平方米~196平方米，推出的样板房有东南亚、日式、欧式、美式、现代等几种家居风格；有些还设有智能家居系统。
作为收尾之作，丽江豪园五期的绿化景观也作了精心规划，在楼栋之间，一座叠水花园蜿蜒曲折，木亭、石桥、曲径点缀在花草丛间，生动而丰富。
东莞广龙地产中介主要从事东莞茶山厂房租赁，厂房买卖，土地买卖，工业园招商等相关业务，欢迎您来电咨询!
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