上周五，当代置业（01107，HK）在港上市，由于每股发行价为1.49港元，为招股价下限，此次上市被业内称为“地摊价招股”。
今年以来，中小型内地房企中，已有金轮天地、五洲国际以及当代置业等3家成功赴港上市，但募资形势愈发严峻，从融资额度来看，三家房企中，无一融资量突破15亿港元，同时当代置业以及五洲国际认购率不尽如人意，分别仅为12%和57%。
业内人士认为，内地中小房赴港上市意在扩宽融资渠道，但目前房地产公司债券价格已连续八周下跌，加上香港投资者已不看好“重资产、轻运营”的房产股，未来内地中小房产企业融资能力堪忧。
赴港上市之路并不平坦
不难发现，今年已成功赴港上市的三家内地地产公司均为中小型房企。
据三家公司招股说明书显示，无一家去年税后净利润超过10亿元人民币，其中五洲国际2012年税后利润为三家之首，为7.53亿元人民币，而最为袖珍的金轮天地净利润仅1.99亿元。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，内地房企上市融资一直未“开闸”重启，因而内地房企都很珍惜港股上市的“窗口期”，中小型房企更是如此。
然而，内地房企此番赴港之路并不算顺利，6月龙光地产即传出赴港IPO暂时搁浅。
记者查阅公告显示，当代置业公开发售股票认购惨淡，按计划，当代置业本次招股将全球发售4亿新股，其中90%为国际配售，其余10%在香港公开发售，招股价在1.49~2.36港元。而截至正式上市前一天（7月11日），公开发售部分共接获309份申请，认购率仅达12%，而国际配售初步获轻微超额认购，最终融资净额为5.45亿港元。
当代置业销售项目储备不足现象突出，有业内人士表示，对于急需补充土地储备的当代置业来说，这笔钱仍然不足以支撑公司在一线城市拿地运作。
今年以来，中小型内地房企中，已有金轮天地、五洲国际以及当代置业等3家成功赴港上市，但募资形势愈发严峻，从融资额度来看，三家房企中，无一融资量突破15亿港元，同时当代置业以及五洲国际认购率不尽如人意，分别仅为12%和57%。
业内人士认为，内地中小房赴港上市意在扩宽融资渠道，但目前房地产公司债券价格已连续八周下跌，加上香港投资者已不看好“重资产、轻运营”的房产股，未来内地中小房产企业融资能力堪忧。
赴港上市之路并不平坦
不难发现，今年已成功赴港上市的三家内地地产公司均为中小型房企。
据三家公司招股说明书显示，无一家去年税后净利润超过10亿元人民币，其中五洲国际2012年税后利润为三家之首，为7.53亿元人民币，而最为袖珍的金轮天地净利润仅1.99亿元。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，内地房企上市融资一直未“开闸”重启，因而内地房企都很珍惜港股上市的“窗口期”，中小型房企更是如此。
然而，内地房企此番赴港之路并不算顺利，6月龙光地产即传出赴港IPO暂时搁浅。
记者查阅公告显示，当代置业公开发售股票认购惨淡，按计划，当代置业本次招股将全球发售4亿新股，其中90%为国际配售，其余10%在香港公开发售，招股价在1.49~2.36港元。而截至正式上市前一天（7月11日），公开发售部分共接获309份申请，认购率仅达12%，而国际配售初步获轻微超额认购，最终融资净额为5.45亿港元。
当代置业销售项目储备不足现象突出，有业内人士表示，对于急需补充土地储备的当代置业来说，这笔钱仍然不足以支撑公司在一线城市拿地运作。
6月中旬上市的五洲国际融资情况稍好，共发行11.4亿股，集资净额13.28亿港元，五洲国际最终的发行价格，比招股价格1.15港元的下限仅仅高0.07港元，公开发售部分认购率亦仅为为57%
东莞广龙地产中介主要从事东莞土地买卖，厂房买卖，东莞土地买卖，工业园招商等相关业务，欢迎您来电咨询!
关键字：东莞土地买卖
