经历了5、6月的成交高峰后，从6月下旬开始，东莞楼市开始逐步降温，全市商品房成交数据开始明显下滑。众所周知，7、8月通常为楼市传统销售的淡季，各大开发商在项目施工进度的安排里，计划在此时减少推货量，同时亦是为下一个销售旺季——“金九银十”刻意蓄力。尽管7月份前三周的整体成交势头不如5、6月，但单周依然出现环比较为可观的上涨数字。据东莞搜房网的数据监测显示，东莞住宅市场上周成交1572套，环比前一周上涨12.29%。
楼市转淡 上周住宅成交均价环比下跌3.98%
据东莞搜房网数据监控中心统计，上周(7月15日-7月21日)东莞楼市商品房成交1861套，其中住宅成交1572套，环比上涨12.29;成交面积160646.64方米，环比上涨11.12%;成交金额131567.01万元，环比上涨6.7%;成交均价8189.84/平米，环比下降3.98%。
2013.7.15-2013.7.21周成交数据报表
时间 成交套数(套) 成交面积(㎡) 成交金额(万元) 成交均价(元/㎡)
日期 星期
7月15日 星期一 227 25306.77 22102.63 8733.88
7月16日 星期二 236 23806.03 20407.62 8572.46
7月17日 星期三 234 24220.13 19136.23 7900.96
7月18日 星期四 219 22227.54 19452.68 8751.61
7月19日 星期五 250 25562.89 19684.97 7700.60
7月20日 星期六 256 25091.00 18807.75 7495.82
7月21日 星期日 150 14432.28 11975.13 8297.46
本周 1572 160646.64 131567.01 8189.84
上周 1400 144566.21 123300.31 8528.99
环比 ↑ 12.29% 11.12% 6.70% -3.98%
除了住宅均价，东莞楼市上周各项成交数据均出现不同幅度的上涨，其中住宅成交套数高达1572套，环比上周12.29%；住宅成交面积月16万平米，环比上涨11.12%；住宅成交金额约13.15亿元，环比上涨6.7%，均呈现了比较可观上涨数字，这在传统淡季的7月实属难得。
楼市转淡 上周住宅成交均价环比下跌3.98%
据东莞搜房网数据监控中心统计，上周(7月15日-7月21日)东莞楼市商品房成交1861套，其中住宅成交1572套，环比上涨12.29;成交面积160646.64方米，环比上涨11.12%;成交金额131567.01万元，环比上涨6.7%;成交均价8189.84/平米，环比下降3.98%。
2013.7.15-2013.7.21周成交数据报表
时间 成交套数(套) 成交面积(㎡) 成交金额(万元) 成交均价(元/㎡)
日期 星期
7月15日 星期一 227 25306.77 22102.63 8733.88
7月16日 星期二 236 23806.03 20407.62 8572.46
7月17日 星期三 234 24220.13 19136.23 7900.96
7月18日 星期四 219 22227.54 19452.68 8751.61
7月19日 星期五 250 25562.89 19684.97 7700.60
7月20日 星期六 256 25091.00 18807.75 7495.82
7月21日 星期日 150 14432.28 11975.13 8297.46
本周 1572 160646.64 131567.01 8189.84
上周 1400 144566.21 123300.31 8528.99
环比 ↑ 12.29% 11.12% 6.70% -3.98%
除了住宅均价，东莞楼市上周各项成交数据均出现不同幅度的上涨，其中住宅成交套数高达1572套，环比上周12.29%；住宅成交面积月16万平米，环比上涨11.12%；住宅成交金额约13.15亿元，环比上涨6.7%，均呈现了比较可观上涨数字，这在传统淡季的7月实属难得。
值得注意的是，上周全市住宅均价继续下跌，从六月的“9”字头回落至“8”字头，仅为8189.84元/平方米，环比下跌3.98%，这是近3个月来均价最低的一周。业内分析人士对此表示，一方面，5、6月是楼市传统的销售旺季，开发商集中推货，购房者集中释放，而7月初期则在5、6月直接影响下保持了一定的势头，经历了两个多月的消耗，楼市开始降温，因而成交持续下降；另一方面，7、8月是楼市传统销售的淡季，经历了5、6月抢销，开发商剩下了的多为尾货，加上新货推货步伐放缓，产品均价开始略略出现下降趋势。最后，多数开发商开始着手为下一个推货旺季——“金九银十”储货和有意蓄力。
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