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102层厚街名家具总部大厦跃第一
现为东莞第一高楼的台商大厦的宝座尚未坐稳，记者昨又从有关方面了解到，将于3月10日动工建设的厚街名家具总部大厦将达到102层，成为新东莞第一高。
据了解，名家具总部大厦所在的名家具世博园项目建筑总面积达到100万平方米，首期30万平米将于2012年投入使用。
有望进入华南高楼前列
总面积100万平方米的“名家具世博园”项目将于3月10日启动，届时将宣告厚街“临时展会”时代的结束。“名家具世博园”一期项目约30万平方米，其中包括名家具总部大厦和系列新展馆，预计2012年3月投入使用。
其中，最引人注目的当属高达102层的名家具总部大厦。东莞名家具俱乐部相关人士透露，总部大厦的具体高度现正在测算之中，至于大厦的结构、材料、尺寸等具体指标，即将出台的规划审批结果图将会一一标明。“102层，这仅比广州国际金融中心低一层，与深圳京基金融中心楼层相当，按照高楼每层的平均高度测算，名家具总部大厦的高度有望进入华南高楼前列!”上述人士表示。
原计划50层 现增至102层
据了解，名家具世博园项目经过多年筹划，其中的名家具总部大厦在此前不久的资料上仍显示为50层高楼，其为何突然增加至102层?
对此，相关人士解释说，名家具总部大厦的投资方具有很深的家具行业背景，当时方案确定后，东莞家具企业对总部大厦的需求非常旺盛，而50层高度显然难以满足东莞众多家具企业的需求。
“生产工厂与总部相分离，这已成东莞家具企业转型升级的必然趋势。”东莞名家具俱乐部副秘书长余旭辉说。
“东莞上规模的家具企业有上百家，且这些实力雄厚的家具企业对总部办公楼层的需求一般都会在两层左右，如此算来，其需求量非常之大。况且，目前已经有来自欧美的40多家著名国际家具品牌意欲集体进驻名家具总部大厦和系列新展馆。”余旭辉透露。
【高楼悬念】
投资方是谁?
多个投资主体联合开发
如此规模巨大的摩天大厦，其背后的投资方到底是谁?
据知情人士透露，投资方并非单独的一方，而是由多个东莞具有家具行业背景的投资主体联合，成立投资公司进行项目的开发投资。
总部大厦有弊病?
集中办公不便商业秘密保护
当然，也有家具企业对这种模式提出质疑。一家不愿具名的家具企业营销总监说，“家具总部集中办公，对于商业秘密的保护，以及客户信息的保证都有些不便。”
投资收益如何?
投资回报主要来自办公楼出售和出租
不过，这样大体量的项目，其投资额巨大已毋庸置疑。据介绍，该项目实行的是滚动投资，即项目一边建设，投资一边进行。
据透露，名家具总部大厦的回报主要来自大厦建成后的办公楼出售。其中，家具总部部分，因为家具企业都具有相当实力，多数会选择通过购买楼层的方式，而这将是大厦将来收益的主要支柱。
对于进驻的设计公司、研发机构等公司团体，由于他们在财力上实力欠缺，则将采用租金的形式获取回报。当然，整栋大厦的物业管理费用也是未来持续收入的一笔费用。
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