房主：甘愿承担八千违约金
网友“这种人生”日前在某网发帖称，自己前不久在武昌街道口的京韵花园(小区网 论坛)看中了一套二手房，100平方米、总价95万元，买卖双方和中介签订了购房协议。该网友称，最近到处忙凑首付款，并委托中介跟银行申请贷款，光贷款材料准备就跑了几趟。就等明年元旦假期约时间签二手房买卖合同，争取春节后搬家。
谁知道，12月29日中介跟该网友打电话说，房主不卖房了，违约金可以照赔。在他的追问下，中介说，房主看到京韵花园小区旁就是地铁口，觉得现在卖太亏了，等以后房价涨了再卖。
该网友介绍，当时没想到房主会取消卖房，违约金也才8000元出头。让他郁闷的是，这段时间为了这套房子搭进去很多精力，这下又要重新找房子了，说不定连明年的婚期都受到影响。
该网友的遭遇引发众人“吐槽”，不少网友建议，以后买房签合同或协议，一定要把违约金数目提高，免得一方反悔，导致另一方会非常被动。
房东：出租房现提价苗头
地铁通车，让部分站点附近的房东也动心了，一些房东明确对租客发出了房租涨价的要求。
一位网友就遭遇了这样的烦恼。目前，其在街道口的洪珞社区(小区网 论坛)租房，今年10月份签合同的时候跟房东说得好好的，一次签一年、价格不变。但是近几天这个房东天天给他打电话，跟他说明年1月起月租涨两百元，到明年元旦“要么交钱要么走人”。现在，他的月租是600元，这一下子涨到800元，是他收入的1/3了，“真让人吃不消”。再说，10月份签订的合同，已经知道地铁要通，那时候讨价还价已经包含了地铁的因素。
网友“这种人生”日前在某网发帖称，自己前不久在武昌街道口的京韵花园(小区网 论坛)看中了一套二手房，100平方米、总价95万元，买卖双方和中介签订了购房协议。该网友称，最近到处忙凑首付款，并委托中介跟银行申请贷款，光贷款材料准备就跑了几趟。就等明年元旦假期约时间签二手房买卖合同，争取春节后搬家。
谁知道，12月29日中介跟该网友打电话说，房主不卖房了，违约金可以照赔。在他的追问下，中介说，房主看到京韵花园小区旁就是地铁口，觉得现在卖太亏了，等以后房价涨了再卖。
该网友介绍，当时没想到房主会取消卖房，违约金也才8000元出头。让他郁闷的是，这段时间为了这套房子搭进去很多精力，这下又要重新找房子了，说不定连明年的婚期都受到影响。
该网友的遭遇引发众人“吐槽”，不少网友建议，以后买房签合同或协议，一定要把违约金数目提高，免得一方反悔，导致另一方会非常被动。
房东：出租房现提价苗头
地铁通车，让部分站点附近的房东也动心了，一些房东明确对租客发出了房租涨价的要求。
一位网友就遭遇了这样的烦恼。目前，其在街道口的洪珞社区(小区网 论坛)租房，今年10月份签合同的时候跟房东说得好好的，一次签一年、价格不变。但是近几天这个房东天天给他打电话，跟他说明年1月起月租涨两百元，到明年元旦“要么交钱要么走人”。现在，他的月租是600元，这一下子涨到800元，是他收入的1/3了，“真让人吃不消”。再说，10月份签订的合同，已经知道地铁要通，那时候讨价还价已经包含了地铁的因素。
记者发现，最近两天，市民或网友反映的类似涨价案例已经有几起，多是街道口、青年路这样闹市区的地铁房。不少网友认为，如果是续租，房东提出涨价，房客还有还价或者再次选择的机会；正租住得好好的，突然强行违反合同涨价，就太不应该了。
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