今年五一，南沙仅有两个楼盘开盘，很多预计会在五一期间开盘的项目都未能如愿。比如很早就开始进行大规模宣传造势的南沙广晟海韵兰庭[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]，就延迟开盘；预计五一期间推新的星河丹堤[最新消息 价格 户型 点评]，也将日程改为“五月推新”。
除此之外，据观点地产新媒体调查，南沙将有新货推出的项目大概只有三四个，货量仅几百套而已。
广州中原地产项目部总经理黄韬表示，按照正常的进度，五一期间南沙真正可以销售的货量相对来说并不算多。
“最主要的因素还是因为广州限价，开发商拿不到预售证。”
其表示，不仅是南沙区，广州十区所有的新盘在五一期间都没有拿到预售证。“这是非常出乎意料的”，原本以为只会对三四万元/平米的高价楼盘限价，没想到连花都区一万多元/平米的楼盘也会遭受限价。
今年五一之前房管局再发公告，明确“将全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度，开发企业销售住宅，必须办理预售网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。”
此公告发布，立即引起是开发商及业界极大的争论，甚至有业内人士撰文表示，广州限价令“简单又粗暴”。
房企争当“楼坚强”
如此严厉的限价之下，开发商和政府之间的博弈正在悄悄的进行中，在此过程中，房企间也显示出了“众生之相”。
黄韬表示，面对限价，很多急于推货的开发商都会选择“双合同”的方式来规避限价。即与购房者签订两份合同，一份房屋买卖合同，一份装修合同。
“就比如拿预售证的价格是1.2万元/平米，这是毛坯售价，然后卖到1.4万元/平米，其中就有2000元/平米的装修价格。”
如果说“双合同”是开发商在限价压力之下“铤而走险”的对策，那么持观望态度的开发商则谨慎许多。
“广州限价政策刚刚实行不足一月，不少开发商都属于观望状态”，分析指出，在政策落地时间尚短，市场作用未完全显现，且目前来看限价政策并非长久之计，开发商选择观望也不失为一种策略。
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